Segbroeklaan 1582565 DP Den HaagBomenbuurt

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht over het plantsoen! In de geliefde Bloemenbuurt aan de groene Segbroeklaan ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de 3e etage. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over het plantsoen en bevindt zich in een goed onderhouden complex met lift, actieve VvE en berging in de onderbouw. Parkeren kan op achtergelegen eigen terrein op aanvraag. Indeling: Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Entree appartement op de derde verdieping: ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde Voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken Achterkamer met toegang tot balkon Achterzijkamer, ruime slaapkamer Badkamer met douche en wastafel Keuken met toegang tot (werk)balkon Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 90 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1956 - Verwarming via blokverwarming met individuele verbruiksmeters, warmwater middels boiler - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Bijzonderheden - Actieve VvE, professioneel beheerd - Bijdrage € 208,34 per maand - Voorschot stookkosten € 121,66 per maand - Erfpacht canon 39,25 per half jaar - Nieuwe aanbieding voor heruitgifte van de erfpacht is reeds bij de gemeente Den Haag aangevraagd, huidige erfpachtrecht loopt af op 31-12-2027 - Eigen berging in de onderbouw - Vaste parkeerplaats op collectief parkeerterrein (geen kadastraal eigendom) op aanvraag - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed van toepassing Omgeving Het appartement ligt in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van de Fahrenheitstraat met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca. Ook de populaire Frederik Hendriklaan, scholen, openbaar vervoer en het strand bevinden zich op korte afstand. Kortom Een licht en royaal 4-kamerappartement met prachtig uitzicht, balkon, berging, lift en een actieve VvE. Gelegen op een uitstekende locatie in Den Haag, met volop mogelijkheden. ** English summary below** Spacious 4-Room Apartment with Unobstructed Views of the Park! Located in the popular Bloemenbuurt district along the green Segbroeklaan, this bright and spacious 4-room apartment on the 3rd floor offers a beautiful open view over the park. The property is situated in a well-maintained building equipped with an elevator, active owners’ association (VvE), and a private storage room in the basement. Parking is available on the shared private grounds at the rear of the complex. Layout Central entrance with video intercom, elevator and staircase. On the ground floor you will find the private (bicycle) storage room. Entrance to the apartment on the third floor: spacious hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin and access to all rooms. Bright living room with stunning views of the greenery at the front. The side room at the front has been joined to the living room, enhancing the spacious feel. Rear bedroom with access to the balcony. Large side bedroom at the rear. Bathroom equipped with shower and washbasin. Kitchen with access to the utility/work balcony. Features - Living area approx. 90 m² (NEN 2580 certified) - Built in 1956 - Heating via block heating system with individual consumption meters, hot water via boiler - Double glazing in maintenance-free uPVC window frames - Special Details - Active and professionally managed VvE - Monthly service charge: €208,34 - Monthly heating advance: € 121,66 - Leasehold canon € 39.25 per half year - Application for leasehold renewal has already been submitted to the Municipality of The Hague (current term ends 31-12-2027) - Private storage room in the basement - Dedicated parking space on the collective parking area (not individually owned) on request - Transfer in consultation, quick completion possible - Non-occupancy clause applies - Age and materials clauses apply - Avenir Vastgoed’s sales conditions apply Location This apartment is ideally located in the vibrant Bloemenbuurt, within walking distance of the Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops, supermarkets and cafés. The popular Frederik Hendriklaan, schools, public transport and the beach are all within easy reach. In Short: A bright and generously sized 4-room apartment with beautiful park views, balcony, private storage, elevator and active VvE, all in a superb location in The Hague with plenty of possibilities.