Segbroeklaan 4442565 DE Den HaagBloemenbuurt-Oost

Segbroeklaan 444 – Bomenbuurt Sfeervol wonen tussen stad en strand in een volledig hoogwaardig gerenoveerd appartement met energielabel A! In de geliefde Bomenbuurt bieden wij dit royale en lichte 4-kamerappartement van ca. 104 m² aan, gelegen op een fantastische locatie nabij zee, duinen, winkels en gezellige horeca. Een woning waar luxe, comfort en een stijlvolle afwerking perfect samenkomen. De woning bevindt zich momenteel in de afrondende fase van een hoogwaardige renovatie. Bezichtigingen zijn nu al mogelijk, zodat je alvast de sfeer, ruimte en het afwerkingsniveau kunt ervaren. Let op: de gebruikte impressies geven een beeld van de beoogde afwerking en uitstraling van de woning. Wonen op een toplocatie De Segbroeklaan ligt ideaal tussen de populaire Bomenbuurt en Vogelwijk. Op korte loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Voor ontspanning liggen het strand, de duinen, het Westduinpark en de Bosjes van Pex letterlijk binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met tram of bus bereik je het centrum van Den Haag binnen circa 20 minuten. Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De luxe open woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement en wordt uitgevoerd met een fraai kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – dé plek om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is vergroot en wordt luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime privéberging. Kenmerken woonoppervlakte ca. 104 m² bouwjaar 1955 momenteel hoogwaardig gerenoveerd bezichtigingen reeds mogelijk royale en lichte woon-/eetkamer luxe open woonkeuken met kookeiland hoogwaardige inbouwapparatuur moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel 3 ruime slaapkamers zonnig balkon op het zuidoosten over de volle breedte lift aanwezig videofooninstallatie actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- per maand energielabel A erfpachtcanon momenteel € 38,42 per half jaar (herziening aangevraagd). zeer ruime berging in de onderbouw Project notaris Een stijlvol en vrijwel instapklaar appartement op een absolute toplocatie, waar comfortabel wonen, luxe afwerking en de nabijheid van strand én stad perfect samenkomen. II Segbroeklaan 444 – Bomenbuurt Enjoy charming living between the city and the beach in a fully renovated, high-quality apartment with an A energy rating! In the popular Bomenbuurt neighborhood, we are offering this spacious and bright 4-bedroom apartment of approx. 104 m², situated in a fantastic location near the sea, dunes, shops, and cozy restaurants. A home where luxury, comfort, and stylish finishes come together perfectly. The home is currently in the final stages of a high-quality renovation. Viewings are already available, so you can experience the atmosphere, space, and level of finish firsthand. Please note: the renderings used provide an impression of the intended finish and appearance of the home. Living in a prime location Segbroeklaan is ideally situated between the popular Bomenbuurt and Vogelwijk neighborhoods. Within a short walking distance, you’ll find the lively shopping streets of Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, and Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation, the beach, the dunes, Westduinpark, and the Bosjes van Pex are literally within easy reach. Moreover, accessibility is excellent: you can reach the center of The Hague by tram or bus in about 20 minutes. Layout Through the secure central entrance with a doorbell panel and mailboxes, you can reach the third floor by elevator or stairs. Upon entering, the spacious layout of the apartment immediately stands out. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living/dining room is wonderfully bright thanks to the large windows on both sides of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The luxurious open-concept kitchen forms the stylish centerpiece of the apartment and features a beautiful kitchen island, ample storage space, and high-quality built-in appliances—the perfect spot for cooking, socializing, and enjoying a leisurely meal. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with direct access to the sunny southeast-facing balcony that spans the full width of the home. The modern bathroom has been enlarged and features luxurious finishes and is equipped with a spacious walk-in shower, double vanity, and designer radiator. At the backside there is a third bedroom. Additionally, the home includes a separate toilet and a practical laundry room. The basement also features an exceptionally spacious private storage room. Features living area approx. 104 m² built in 1955 recently renovated to a high standard viewings available now spacious and bright living/dining room luxury open-concept kitchen with cooking island high-quality built-in appliances modern bathroom with walk-in shower and double vanity 3 spacious bedrooms sunny southeast-facing balcony spanning the full width elevator available video intercom system active and well-managed homeowners’ association, monthly fee €225,- energy label A ground lease fee currently €38.42 per half-year very spacious storage room in the basement Project notary A stylish and virtually move-in-ready apartment in a prime location, where comfortable living, luxurious finishes, and proximity to both the beach and the city come together perfectly.