Sirtemastraat 2322513 SV Den HaagKortenbos

Wil jij wonen midden in het centrum van Den Haag, met een prachtig uitzicht over de stad en het park én een zonnig balkon op het zuidoosten? Dit ruime appartement van ca. 104 m² combineert licht, comfort en het gemak van de stad. Alle voorzieningen liggen om de hoek, terwijl je thuis juist rust en ruimte ervaart. Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die centraal willen wonen. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een liftinstallatie. Daarnaast is er een eigen externe berging van ca. 8 m², ideaal voor extra opslag. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over de stad. Aangrenzend is een aparte kantoorruimte, af te sluiten met schuifdeuren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Je kan deze ruimte eventueel ook makkelijk omzetten naar een extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is separaat gelegen en ruim opgezet, met voldoende plek om uitgebreid te koken en een gezellige eethoek te creëren. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide praktisch in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Kortenbos is een wijk die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en geliefd is bij starters en young professionals. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: de levendigheid van het centrum, de charme van omliggende wijken zoals het Zeeheldenkwartier en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de Sirtemastraat loop je zo naar winkels, horeca en supermarkten, terwijl je ook binnen enkele minuten bij tram- en bushaltes bent die je snel verbinden met Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Zonnig balkon op het zuidoosten • Bouwjaar 1971 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om in de kantoorruimte in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren) • Eigen externe berging • Actieve VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage van €334,51 (exclusief voorschot stookkosten van €105,49) • Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Een ruim en licht appartement op een toplocatie, met uitzicht, comfort en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen én kunt genieten van het stadsleven? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Would you like to live right in the heart of The Hague, with stunning views over the city and the park, and a sunny south-east facing balcony? This spacious apartment of approximately 104 m² combines light, comfort, and the convenience of city living. All amenities are just around the corner, while at home you can enjoy peace and space. Ideal for couples, small families, or those working from home who want to live centrally. The complex features a secure entrance and an elevator. In addition, there is a private external storage room of approximately 8 m², ideal for extra storage. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the rear of the property, you will find the spacious and bright living room. Large windows provide plenty of natural light and offer open views over the city. Adjacent to the living room is a separate office space, which can be closed off with sliding doors, making this home particularly suitable for working from home. You can also easily convert this space into an additional bedroom. From the living room, you have access to the spacious and sunny south-east facing balcony, a perfect spot to relax outdoors. The kitchen is separate and generously sized, offering plenty of room for cooking and the possibility to create a cosy dining area. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms, both easy to furnish. The modern bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The separate toilet is located in the hallway. Kortenbos is a neighbourhood that has gained significant popularity in recent years and is especially popular among first-time buyers and young professionals. Here, you live in a location where everything comes together: the vibrancy of the city centre, the charm of surrounding neighbourhoods such as the Zeeheldenkwartier, and the convenience of all daily amenities within easy reach. From Sirtemastraat, you can easily walk to shops, restaurants, and supermarkets, while tram and bus stops just minutes away offer quick connections to The Hague Central Station and Hollands Spoor. Features • Living area approx. 104 m² • Sunny south-east facing balcony • Built in 1971 • Located on freehold land • Energy label C • Two spacious bedrooms (with the possibility to create a third bedroom in the office space within the living room) • Private external storage room • Active homeowners’ association with professional management, monthly contribution of €334.51 (excluding an advance payment for heating costs of €105.49) • Asbestos, age and materials clauses apply • Delivery in consultation A spacious and bright apartment in a prime location, offering views, comfort, and all city amenities within easy reach. Are you looking for a home where you can move in immediately and enjoy city living? Schedule a viewing and experience for yourself what makes this property so attractive. No rights can be derived from this advertisement.