Sleedoornstraat 642565 WP Den HaagBloemenbuurt-Oost

SLEEDOORNSTRAAT 64, 2565 WP DEN HAAG Zeer ruim en in uitstekende verkerende staat van onderhoud 3 kamer appartement gelegen in de geliefde "Bomenbuurt". Een gebied dat wordt gekenmerkt door charmante groene geplaveide straten en solide vooroorlogse panden met mooi geproportioneerde kamers en hoge plafonds. De buurt is perfect gelegen ten opzichte van een grote verscheidenheid aan uitstekende winkels, het strand en goed openbaar vervoer, waaronder de Randstad lightraillijn 3. De populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan en internationale organisaties als OPCW en Europol bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is bereikbaar via een brede, open buitentrap. Entree met originele voordeur op de 1e verdieping Indeling: Entree, gang met glazen scheidingsdeuren naar een zeer grote en lichte woon-/eetkamer met balkon; In de voorkamer is een sfeervolle openhaard schouw aanwezig en geven openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuiden. De lichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; ruime hoofdslaapkamer met eveneens toegang balkon; ruime 2e slaapkamer; badkamer met douche en wastafel; aparte wc en fraaie houten vloeren. De woning is recent volledig geschilderd en instap klaar. Bijzonderheden: Erfpacht eeuwig durend afgekocht Maandelijkse VVE bijdrage : Euro 75 1/3e aandeeel in de gemeenschap Krachtstroom voorbereid, 3 fasen. HR ++ Glas 6 zonnepanelen voor lagere energie consumptie Energielabel B Ouderdoms en materialen clausule van toepassing Niet zelfbewonings clausule van toepassing Bouwjaar 1921. CV ketel van 2016 Remeha HR Woonoppervlakte ca. 103 m². De inhoud van het appartement is ca. 338 m³. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. SLEEDOORNTRAAT 64, 2565 WP THE HAGUE Very spacious and in excellent condition 3-room apartment located in the popular "Bomenbuurt". An area characterized by charming green cobbled streets and solid pre-war buildings with nicely proportioned rooms and high ceilings. The neighborhood is perfectly located in relation to a wide variety of excellent shops, the beach and good public transport, including the Randstad light rail line 3. The popular shopping street Frederik Hendriklaan and international organizations such as OPCW and Europol are a 10-minute bike ride away. The apartment is on the 1st floor and is accessible via a wide, open external staircase. Entrance with original front door on the 1st floor Layout: Entrance hall with glass dividing doors to a very large and bright living/dining room with balcony; The front room has an attractive fireplace and French doors at the rear of the living room provide access to the sunny south-facing balcony. The bright kitchen is equipped with all necessary built-in appliances; spacious master bedroom with access to the balcony; spacious 2nd bedroom; bathroom with shower and sink; separate toilet and beautiful wooden floors. The house has recently been completely painted and is ready to move into. Details: Leasehold bought off forever Monthly VVE contribution: €75 1/3 share in the community Power current prepared, 3 phases. HR++ Glass 6 solar panels for lower energy consumption Energy label B Age and materials clause applies A non-self-occupancy clause applies Year of construction 1921. Central heating boiler from 2016 Remeha HR Living area approx. 103 m². The volume of the apartment is approximately 338 m³. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide an indication of the usable surface area in a more clear way of measuring. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example as a result of differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.