Smaragdhorst 3872592 RM Den HaagBurgen en Horsten

Smaragdhorst 387 – Den Haag Licht, ruim en groen wonen op de bovenste verdieping van Mariahoeve. Smaragdhorst 387 is zo’n appartement waar de ruimte je bij binnenkomst positief verrast. Circa 75 m² woonoppervlak, twee goede slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, balkon én een eigen berging. En misschien wel het grootste pluspunt: je woont hier op de bovenste verdieping met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Een fijne woning voor starters, een stel of iemand die graag een extra kamer heeft om thuis te werken. De woning is netjes bewoond en heeft een praktische indeling. Wie op termijn keuken of badkamer naar eigen smaak wil aanpakken, kan hier bovendien prima zijn eigen draai aan geven. Via het gezamenlijke trappenhuis met lift - bereik je het appartement op de vierde en bovenste woonlaag. Je komt binnen in een ruime centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is lekker groot en vooral heel licht. De grote raampartij aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen en het water. Geen directe bebouwing voor je neus, maar bomen en lucht. Dat geeft de woonkamer een prettig en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke indeling aangepast waardoor een extra brede leefruimte is ontstaan. Hierdoor is er volop plek voor een goede zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. De woning was oorspronkelijk ingedeeld met een extra kamer. Door een wand terug te plaatsen is aan de voorzijde eventueel weer een derde slaapkamer of aparte werkkamer te realiseren. De open keuken ligt aan de achterzijde en staat direct in verbinding met de woonkamer. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door richting het balkon. De keuken is niet de nieuwste, maar wel ruim en praktisch opgezet. Het balkon ligt aan de achterzijde op het zuidwesten en is vanuit zowel de keuken als een van de slaapkamers bereikbaar. Een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een goede maatvoering en vaste kastruimte. De tweede kamer is prima geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en geeft toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich daarnaast een eigen berging van circa 6 m². Groen wonen in Mariahoeve Mariahoeve is een wijk waar je verrassend groen woont, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is. Winkelcentrum Mariahoeve ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Den Haag Mariahoeve, tram- en busverbindingen zorgen ervoor dat je makkelijk richting het centrum van Den Haag, Voorburg en de omliggende plaatsen reist. Ook voor sport, horeca en ontspanning hoef je niet ver. In en rondom Mariahoeve zijn verschillende sportscholen, sportverenigingen en eetgelegenheden te vinden. Voor wie graag buiten is liggen onder andere het Haagse Bos, Marlot, Reigersbergen en Clingendael op korte fietsafstand. Met de auto zit je eveneens goed. Via de N14 zijn de A4, A12 en A44 snel bereikbaar. Je woont hier dus rustig en groen, maar wel met Den Haag, Voorburg en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden - circa 75 m² woonoppervlak; - circa 239 m³ inhoud; - twee slaapkamers; - oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerappartement; - mogelijkheid voor het terugbrengen van een extra kamer; - gelegen op de vierde en bovenste verdieping; - royale en lichte woonkamer; - vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - balkon op het zuidwesten; - eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw; - bouwjaar 1965; - actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage ad € 310,-- per maand en voorschot stookkosten ad € 123,-- per maand (over 2025 € 664,- retour derhalve kan voorschot naar € 68,-- ) - Recent is de aanbieding van de erfpacht getekend ontvangen en retour naar de gemeente gegaan, canon wordt ca. € 602,-- per jaar beheerskosten 34.-- per jaar ; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, kan snel staat leeg Kortom: zoek je een ruim appartement met twee slaapkamers, veel licht, vrij uitzicht en een balkon, op een groene maar centrale plek in Den Haag? Dan is Smaragdhorst 387 absoluut een bezichtiging waard.