Sneeuwbalstraat 722565 WC Den HaagBloemenbuurt-Oost

Karakter, sfeer en comfort komen prachtig samen in dit royale en uitstekend onderhouden appartement met authentieke details, twee slaapkamers, een moderne badkamer, twee zonnige balkons én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht! In de geliefde Bloemenbuurt ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek Haags portiek. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals een fraaie schuifseparatie met glas in lood, marmeren schouw en vaste kasten zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is voorzien van moderne voorzieningen en een energielabel B dankzij HR++ beglazing. De rustige ligging in een van de meest gewilde buurten van Den Haag, gecombineerd met de nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en duinen, maakt dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie. Welkom thuis Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De ruime hal vormt een warm welkom en is voorzien van een nette laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met fonteintje, een praktische berging en de verschillende vertrekken bereikbaar. Sfeervolle woonkamer ensuite met originele details De royale woonkamer ensuite vormt zonder twijfel het hart van de woning. Direct bij binnenkomst vallen de prachtige authentieke details op, waaronder de karakteristieke schuifseparatie met glas-in-loodramen, de vier vaste kasten en de stijlvolle marmeren schouw in de voorkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit de voorkamer heb je toegang tot het zonnige voorbalkon, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met familie en vrienden. Open keuken met complete inbouwapparatuur De verzorgde open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stijlvol hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon. Twee zonnige balkons Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om van de avondzon te genieten, terwijl het ruime achterbalkon profiteert van de ochtend- en middagzon. Hierdoor kun je op vrijwel ieder moment van de dag genieten van een zonnig plekje buiten. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Moderne badkamer De ruime badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. Daarnaast bevindt zich in een fraai weggewerkte afsluitbare kast de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Wonen in de Bloemenbuurt De Bloemenbuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en Weimarstraat. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. Het Segbroekpark, de Bosjes van Poot, de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, musea, restaurants, de haven van Scheveningen en badplaats Kijkduin eenvoudig bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, waaronder RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en buslijn 24. Via de Hubertustunnel en de Westlandroute zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een sfeervol en instapklaar appartement waar authentieke charme, moderne voorzieningen en een fantastische ligging perfect samenkomen. Een woning die je absoluut moet komen ervaren! Additionele informatie: • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. • Portiekwoning • Bouwjaar 1921 • Woonoppervlakte ca. 101 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig) • Energielabel B • Voor- en achterbalkon • Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas • Het appartement is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie met glas in lood en marmeren schouw. • CV-ketel Remeha Avanta, 2008 • Actieve VvE – bijdrage € 200,- per maand inclusief opstal- en galsverzekering en reservering groot onderhoud • De VvE wordt professioneel beheerd door een externe beheerder • De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. • Oplevering in overleg <English tekst> Character, Charm and Comfort Come Together Beautifully in This Spacious and Exceptionally Well-Maintained Apartment Featuring Authentic Details, Two Bedrooms, a Modern Bathroom, Two Sunny Balconies and Perpetually Redeemed Leasehold! Situated in the highly sought-after Bloemenbuurt district, this charming first-floor apartment forms part of a characteristic Hague-style apartment building. The property perfectly combines the charm of the 1930s with modern-day living comfort. Authentic features such as the beautiful stained-glass sliding partition, marble fireplace surround and built-in cupboards have been carefully preserved, while the apartment also benefits from contemporary conveniences and an Energy Label B thanks to HR++ glazing. Its quiet location in one of The Hague’s most desirable residential neighbourhoods, combined with the proximity of shops, restaurants, public transport, the beach and the dunes, makes this an ideal home for anyone seeking comfortable living in a prime location. Welcome Home Through the characteristic Hague-style entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides a warm welcome and features a neat laminate floor that continues throughout the apartment. From the hallway, you have access to the modern toilet with washbasin, a practical storage cupboard and the various rooms. Charming En-Suite Living Room with Original Features Without doubt, the spacious en-suite living room forms the heart of the home. Upon entering, the beautiful original details immediately catch the eye, including the characteristic stained-glass sliding partition, four built-in cupboards and the elegant marble fireplace surround in the front room. Large windows allow plenty of natural light to flood the living area. From the front room, you have access to the sunny front balcony, the perfect spot to enjoy the evening sun. The rear room flows seamlessly into the open kitchen, creating a wonderful living and dining space that is ideal for both relaxing and entertaining family and friends. Open Kitchen with Complete Built-In Appliances The well-maintained open kitchen is practically designed and features a stylish natural stone worktop. It is equipped with a 5-burner gas stove with a large oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher and sink. French doors from the kitchen provide access to the sunny rear balcony. Two Sunny Balconies One of the major highlights of this property is its two balconies. The front balcony offers a wonderful place to enjoy the evening sun, while the spacious rear balcony benefits from both morning and afternoon sunshine. As a result, you can always find a sunny spot outdoors throughout the day. Two Spacious Bedrooms The apartment offers two generously proportioned bedrooms. The bedroom at the front of the property provides ample space and flexibility for comfortable furnishing. The second bedroom is located at the rear and is equally spacious, making it ideal as a master bedroom, guest room or home office. Modern Bathroom The spacious bathroom is modern and fully equipped. It features a bathtub, a generous walk-in shower, a wide vanity unit with ample storage space and a designer radiator. In addition, a neatly concealed cupboard houses the central heating boiler and washing machine connection. Living in the Bloemenbuurt The Bloemenbuurt has long been one of The Hague’s most popular residential areas. Here, you can enjoy a peaceful and green environment while having all daily amenities within easy reach. For shopping and cosy cafés and restaurants, you can visit the nearby Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and Weimarstraat. The area also offers plenty of recreational opportunities. Segbroekpark, the Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, the beach, the sea and the dunes are all located nearby. Various sports clubs, museums, restaurants, the Scheveningen Harbour and the seaside resort of Kijkduin are also easily accessible. The apartment is conveniently located near public transport, including RandstadRail line 3, tram line 12 and bus line 24. Major roads can be reached easily via the Hubertus Tunnel and the Westland Route. A charming and move-in-ready apartment where authentic character, modern comforts and an outstanding location come together perfectly. A property that truly deserves to be experienced in person!