Soestdijksekade 10362574 EN Den HaagOostbroek-Zuid

Instapklare benedenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin! Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 4-kamer benedenwoning is daar een perfect voorbeeld van. Met circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, energielabel C en een verrassend grote achtertuin biedt deze woning een wooncomfort dat zelden wordt gevonden in een appartement. Via de entree komt U in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast ligt aan de voorzijde een extra slaapkamer die uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt directe toegang tot de achtertuin. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet U vanuit meerdere vertrekken van het uitzicht op het groen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische en centrale plek in de woning. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij het ruime terras, het verzorgde groen, de vrijstaande berging en de prettige afmetingen voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Hier geniet U van rust, privacy en alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met Familie en Vrienden buiten te zitten. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud, waardoor een nieuwe Eigenaar hier zonder grote werkzaamheden direct kan gaan wonen. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: - Instapklaar - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel C - Grote achtertuin met een vrijstaande stenen berging en handige achterom - Actieve en gezonde VvE - Bijdrage € 150,- per maand - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Erfpachtgegevens: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven bij notariële akte. Hierop zijn de Algemene Bepalingen 1986, herzien in 1993, van toepassing. De grondwaarde bedraagt €17.493,00. Het huidige canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt €367,36 per halfjaar, achteraf te voldoen. Daarnaast zijn er €17,00 beheerkosten per halfjaar verschuldigd. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage en de canon vindt plaats op 1 januari 2029. Een woning waar comfort, ruimte en een heerlijke tuin samenkomen. Wij nodigen U graag uit voor een bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.