Nieuw

Soestdijksekade 402574 AN Den HaagRustenburg

Kaart
  • 62 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLeuke parterre met 2 slaapkamers, riante tuin(O) en ruim tuinhuis!

Omschrijving

Soestdijksekade 40 In de gezellige en gewilde wijk Rustenburg ligt deze leuke parterrewoning van circa 62 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een groot pluspunt is de riante tuin op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis van circa 12 m², ideaal als berging, werkruimte of hobbyruimte. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de erfpacht is volledig afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid. De ligging is zeer gunstig, openbaar vervoer is dichtbij, het Zuiderpark ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Monnickendamplein. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen op het strand. Een fijne woning met veel potentie, gelegen in een prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard. Dit is er eentje die je moet zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: - Open portiek; - Entree op de begane grond; - Hal met meterkast en toilet met fontein; - Ruime L-vormige woonkamer ca.24m2; - 1e slaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde met een schuifpui; - Badkamer ca. 3m2 voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel; - 2e slaapkamer ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde; - Keuken ca. 6m2 voorzien van koel/-vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, met toegang tot de tuin; - Riante tuin ca. 45m2 gelegen op het oosten; - Ruim tuinhuis ca. 12m2 voorzien van elektra; - Berging ca. 4m2 met CV-ketel en wasmachine/-drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 62m2; - Inhoud 190m3; - Bouwjaar 1926; - Gelegen op erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht; - Energielabel D; - Cv-ketel, Remeha 2022 - 7 groepen met ALS; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 1/3e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €90,- per maand; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zullen van toepassing zijn; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 6174
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (6,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24-1-2026

Op Funda

Buurt

Rustenburg

Den Haag
Inwoners
6.160
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.971

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.