Spaarwaterstraat 1802593 RS Den HaagBezuidenhout-Oost

OP EEN ZEER GEWILD PLEKJE IN HET LEVENDIGE BEZUIDENHOUT MET VRIJ UITZICHT OVER HET "SPAARWATERVELD" GELEGEN SFEERVOL 4-KAMER HOEK APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING IN DE ONDERBOUW. Dit lichte en ruime appartement is gelegen aan de rustige maar populaire Spaarwaterstraat. Velen vallen voor het vrije en groene uitzicht over het "Spaarwaterveld". Niet minder belangrijk is natuurlijk het feit dat je direct om de hoek woont van de gezellige Theresiastraat, veel openbaar vervoer en het Haagse Bos. Binnen een paar minuten (fiets)afstand van stations Laan van NOI, Den Haag Centraal, het centrum en de uitvalswegen. Indeling: Gesloten gemeenschappelijk entree, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, L-vormige hal met meterkast. Ontzettend lichte en ook lekker ruime woon-/eetkamer ensuite met vrij uitzicht over het Spaarwaterveld, fraaie eiken lamelparket vloer, originele separatie voorzien van vaste kasten en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde toegang tot het balkon over de gehele breedte op de latere middag- en avondzon en voorzien van balkonkast. Aan de achterzijde gelegen nette keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, schouwkap), In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Prima formaat slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien van douche met glazen wand en dubbele wastafel. Separaat toilet met inbouwreservoir. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot balkon. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen grond - Definitief energielabel C - Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 100,- per maand - Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK - Reservefonds thans ca. € 33.000,- - Voorzijde aluminium kozijnen met enkel glas en voorzetramen - Achterzijde houten kozijnen met enkel glas - Verwarming middels CV-combiketel Nefit HR 2006 - Elektra 5-groepen (4 met ALS) - Vrijwel gehele appartement (behalve slaapkamer achter) voorzien van eiken lamelparket vloer - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.