Spilstraat 22516 KH Den HaagNoordpolderbuurt

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE TUIN EN BERGING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DEN HAAG Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een ruime tuin, moderne afwerking en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Spilstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de begane grond, beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte, een heerlijke achtertuin van circa 50 m² met externe berging en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, centrale verwarming en een moderne keuken en badkamer. INDELING Via de entree op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename woonbeleving. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor een stel, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de moderne badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de royale achtertuin van circa 50 m². De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en beschikt bovendien over een praktische externe berging die tevens via de straatzijde bereikbaar is. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat, direct grenzend aan de Rijswijkseweg. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook station Den Haag Hollands Spoor, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Royale achtertuin van circa 50 m² - Externe berging met toegang vanaf de straat - Twee slaapkamers - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Ouderdomsclausule van toepassing - Materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Energielabel E - Eeuwigdurende erfpacht, canon volledig afgekocht - Zeer centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en station Den Haag HS