Spionkopstraat 422572 NM Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 22 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dit 4-kamer appartement op de 1ste etage biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten! Ideaal voor jonge stellen en starters, die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Dit appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ruim douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel en een handige nis waar u uw wasmachine kunt plaatsen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse apparatuur en volop kastruimte, waardoor u hier comfortabel kunt koken en al uw spullen netjes kunt opbergen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. CENTRALE LIGGING IN HET LEVENDIGE TRANSVAALKWARTIER De Spionkopstraat 42 is gelegen in het populaire Transvaalkwartier, een levendige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de Haagse Markt, één van de grootste en meest veelzijdige markten van Europa. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met het stadscentrum van Den Haag, station Holland Spoor en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 op korte afstand, geniet u hier van een centrale woonlocatie met een uitstekende bereikbaarheid. Hierdoor combineert deze woning het gemak van stedelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Bent u op zoek naar een fijn appartement met drie slaapkamers met een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1927; • Erfpacht; eeuwigdurend heruitgegeven enAB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing, canon: €12,36 + € 17,00 beheerkosten De grondwaarde is € 2.746,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027. • Gebruiksoppervlakte woonruimte 63,7M2; • Energielabel C, geldig tot 01-12-2032; • Balkon van 5,50m2 gelegen op het zuidoosten; • Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; • Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2019; • Actieve VvE 1/6e aandeel, € 70,- bijdrage per maand, MJOP aanwezig, opgebouwde reserve per 01-01-2026: € 2814,66; • Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting