Spreeuwenlaan 302566 ZP Den HaagVogelwijk

Waanzinnig luxe verbouwde woning met drie slaapkamers en een zonnige diepe tuin, wonen aan de voet van de duinen in de Vogelwijk! Wat maakt deze woning bijzonder? In 2025 tot in de puntjes verbouwd met oog voor elk detail: een slimme indeling, het hele huis voorzien van HR4 beglazing en een styling die je adem doet inhouden. Dit is geen huis dat gewoon "af" is: hier is met visie, smaak en klasse gewerkt aan een thuis dat verrast bij elke stap. Via je eigen voortuin, met plek voor een zitje en een handige fietsenberging, loop je binnen via de hal met tochtportaal, en vervolgens door naar de hal met fraaie designdeuren richting de woonkamer. De voorkamer pronkt met lamelparketvloeren en openslaande deuren naar de voortuin. Het hart van de woning? Een droomkeuken naar eigen ontwerp van studio Keukens en Meer: notenhouten decor kasten, goudkleurige spoelbak en Quooker-kraan, met een keramiek werkblad, eindeloos veel opbergruimte, luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met op maat gemaakte rondingen en een gezellige bar. Hier wil je blijven hangen! In de lichte uitbouw vind je de eethoek, badend in daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Met gietvloer en vloerverwarming, en ruimte voor zowel een grote tafel als een knus zitje. De tuin, op het zuiden gelegen, biedt een verzorgd terras, een groen uitzicht en een volwaardig tuinhuis (voorzien van elektra): perfect als thuiswerkplek, atelier of logeerruimte. Over de volledige breedte van de woning is een zonnescherm aangebracht, zodat je hier het hele jaar kunt genieten. De stijlvolle moderne badkamer is een verademing: vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een travertin wastafelplaat, toilet en vloerverwarming. In de op maat gemaakte wand bevinden zich diverse nissen, opbergruimte achter een deurtje en een waskoker. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet. De drie slaapkamers zijn verdeeld over drie verdiepingen. Beneden zorgen rolluiken voor privacy en verkoeling. Via het karakteristieke, ruime trappenhuis bekleed met een stijlvolle loper bereik je de andere twee slaapkamers, licht en charmant door de hoekligging. Op de bovenste verdieping vind je bovendien een balkon en een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Tot slot beschikt de woning over een kelder van goed formaat, met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare droomwoning waar niets aan het toeval is overgelaten. Welkom in de Vogelwijk! Gelegen aan de rustige, karakteristieke Spreeuwenlaan, middenin de geliefde Vogelwijk. Deze groene, ruim opgezette wijk staat bekend om haar brede, lommerrijke lanen, kenmerkende architectuur en een ontspannen, bijna dorpse sfeer. De Bosjes van Poot, de duinen en het strand liggen op steenworp afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de winkels en gezellige horeca aan de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, diverse sportclubs, kinderopvang, (internationale) scholen en bedrijven: allemaal vlakbij. Kortom: de ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de natuur en de stad binnen handbereik! Goed om te weten: - Gelegen op erfpachtgrond, afkoopsom € 16.366,-. Jaarlijkse canon: € 654,64; - Beneden lamelparketvloer, in de aanbouw en badkamer gietvloer met vloerverwarming; - Sfeervolle designdeuren; - Geïsoleerde plafonds benedenverdieping; - Luxe keuken (2025) met inbouwapparatuur; - Design radiatoren begane grond; - Modern zwart schakelmateriaal; - Modern zwart deurbeslag; - Gescheiden thermostaten voor het woongedeelte en de rest van het huis; - Sfeervolle gashaard in woonkamer; - Zuidtuin met terras, tuinhuis en zonnescherm over de volledige breedte; - Badkamer (2025) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en waskoker; - Ruime, droge kelder met een automatische waterpomp. De kelder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Energielabel D; naar C mogelijk met 2 zonnepanelen of isolatie van het vlieringdak (indicatief); - Slaapkamer beneden voorzien van solar rolluiken, in de badkamer elektrisch rolluik; - Isolatie aangebracht in het trappenhuis, badkamer en aanbouw; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze bij koper, mits gevestigd in regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.