Thérèse Schwartzestraat 1162597 XM Den HaagUilennest

WOON EN GENIET van dit sfeervolle en goed onderhouden driekamerappartement (ca. 72 m²) gelegen op de eerste verdieping in het geliefde Benoordenhout. De woonkamer is verdeeld, met doorloop met vaste kasten, in twee ruimtes, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Gelegen op een rustige, groene locatie, met de gezellige Van Hoytemastraat, Station Den Haag Centraal, het Haagse Bos en de uitvalswegen binnen handbereik. Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout. De omgeving kenmerkt zich door brede, groene lanen en een rustige, karakteristieke uitstraling. Op korte afstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden aan de Van Hoytemastraat, evenals het Haagse Bos en Landgoed Clingendael. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer en Station Den Haag Centraal zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4, A12, A13 en N44 liggen op korte afstand. Indeling: Afgesloten portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. De ruime hal met parketvloer, vaste kast, toilet en biedt toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een fraaie parketvloer, een karaktervolle gas-open haard en een charmant Frans balkon. Via een doorloop met vaste kasten is de achterkamer bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, Smeg oven, magnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, toegang tot het balkon en staat in directe verbinding met de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. Dankzij de praktische indeling en de vele vaste kasten beschikt het appartement over verrassend veel bergruimte. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon en de rustige omgeving te genieten. In de onderbouw is er een ruime (ca. 10m2) berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 72m², buitenruimte/balkon ca. 6m², gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVE , bijdrage € 200,-- per maand - De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP - Energielabel D - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2011 - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Sfeervolle gas-open haard - Parketvloer in de woon-/eetkamer en hal - Veel praktische vaste kasten - Achterbalkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidwesten met zonnewering - Ruime berging in de onderbouw - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".