Theresiastraat 111-B2593 AD Den HaagBezuidenhout-Midden

Ruim en licht wonen boven de gezellige Theresiastraat Midden in het geliefde Bezuidenhout ligt deze verrassend ruime en verzorgde dubbel bovenhuis van circa 145 m². Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een royale en lichte leefruimte, twee grote slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een open werkruimte die desgewenst eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft een moderne, lichte uitstraling. De open keuken met bar, de sfeervolle haarden en de grote raampartijen maken de woonverdieping tot een heerlijke plek om te wonen. Op de bovenste verdieping zorgen de ruime slaapkamers en twee badkamers voor veel comfort. En dat alles direct aan de Theresiastraat, met winkels, koffiezaken en restaurants voor de deur en het Haagse Bos, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag dichtbij. LOCATIE De Theresiastraat vormt het levendige hart van Bezuidenhout en staat bekend om het uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit. Ook het Haagse Bos ligt op korte afstand en biedt volop gelegenheid om te wandelen en te ontspannen. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Zowel station Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A4 en A44 zijn onder andere Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar. INDELING Tweede verdieping Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de ruime hal, die door de open indeling veel meer is dan alleen een verkeersruimte. Momenteel is hier een prettige en lichte werkplek ingericht. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze ruimte aanpassen en zo een derde slaapkamer van circa 12 m² creëren. De royale woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de verdieping en profiteert aan beide zijden van veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De houten vloer en de haarden geven de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waaraan u gemakkelijk kunt aanschuiven. Vanuit de woonverdieping zijn twee buitenruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een beschut balkon en aan de achterzijde een breder balkon op het zuidoosten. Beide balkons beschikken over praktische bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, garderoberuimte en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De bovenste woonlaag beschikt over twee opvallend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Bijzonder prettig zijn de twee badkamers op deze verdieping. De ruime badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt de woning over een separate berging van circa 4 m², geschikt voor onder andere fietsen. Pluspunten + Volledig gerenoveerd in 2018 + Dak volledig vernieuwd in 2025 + Ruime en lichte woonkamer met 2 open haarden + Moderne open keuken met bar + Twee grote slaapkamers + Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer + Twee badkamers, waaronder een badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche + Twee separate toiletten + Twee buitenruimtes van gezamenlijk circa 11 m² + Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten + Gelegen midden in het populaire Bezuidenhout + Winkels, horeca, openbaar vervoer en het Haagse Bos op korte afstand Belangrijk om te weten - Bouwjaar 1957 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 145 m² - Separate berging van circa 4 m² - Inhoud 440 m³ - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en HR++ glas - Cv-ketel uit 2018 - Actieve VvE met een VvE-bijdrage van €207,36 per maand - 35/230e aandeel in de gemeenschap - Reserve VvE circa € 18.000,- - Inboedel kan in overleg (volledig) worden overgenomen - Asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en as is-where is clausule van toepassing - De NVM vragenlijst is niet beschikbaar - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Bent u op zoek naar een stijlvol en gemoderniseerd appartement? Dan nodigen wij u graag uit om Theresiastraat 111B zelf te komen ervaren. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------- Spacious and bright living above the lively Theresiastraat In the heart of the highly sought-after Bezuidenhout neighbourhood, you will find this surprisingly spacious and well-maintained two-storey upper-floor apartment of approximately 145 m². Arranged over two floors, the property offers a generous and bright living area, two large bedrooms, two bathrooms, two balconies and an open-plan workspace that can easily be converted into a third bedroom if desired. The property was fully renovated in 2018 and has a modern, light-filled interior. The open-plan kitchen with breakfast bar, attractive fireplaces and large windows make the living floor a wonderful place to relax and entertain. Upstairs, the generously sized bedrooms and two bathrooms provide plenty of comfort. And all of this directly on Theresiastraat, with shops, cafés and restaurants on your doorstep and the Haagse Bos, public transport and The Hague city centre all within easy reach. LOCATION Theresiastraat forms the lively heart of Bezuidenhout and is known for its wide range of shops, speciality stores, supermarkets, cafés and restaurants – ideal for everyday shopping, a cup of coffee or an evening out. The Haagse Bos is also just a short distance away, offering plenty of opportunities for walking and relaxation. The centre of The Hague is easily accessible by bicycle or public transport. Both Den Haag Laan van NOI and Den Haag Centraal railway stations are nearby, while the A12, A4 and A44 motorways provide convenient connections to Rotterdam, Leiden and Amsterdam, among other destinations. LAYOUT Second floor The entrance to the apartment on the second floor is reached via the communal entrance and staircase. You enter into a spacious hall which, thanks to its open-plan layout, offers much more than simply a passageway. It is currently arranged as a pleasant and light-filled workspace. For those requiring an additional bedroom, this area can be adapted to create a third bedroom of approximately 12 m². The generous living room extends across a large part of the floor and benefits from plenty of natural light from both sides. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The wooden flooring and fireplaces add warmth and character to the room. Adjoining the living area is the modern open-plan kitchen, finished with white cabinetry, a dark worktop, various integrated appliances and a welcoming breakfast bar. Two outdoor spaces can be accessed from the living floor. At the front is a sheltered balcony, while at the rear there is a wider southeast-facing balcony. Both balconies also offer practical storage space. This floor also includes a separate WC, cloakroom space and the staircase to the third floor. Third floor The upper floor features two particularly spacious bedrooms. The principal bedroom offers more than enough room for a large bed and ample wardrobe space. The second bedroom is also generously sized and is ideal as a bedroom, children's room or home office. A particularly attractive feature is the presence of two bathrooms on this floor. The main bathroom is fitted with a freestanding bathtub, double washbasin and walk-in shower. The second bathroom features a spacious walk-in shower and also accommodates the washing machine and dryer. There is also a second separate WC on this floor. At the rear of the building, the property benefits from a separate storage room of approximately 4 m², suitable for bicycles and other storage. Highlights + Fully renovated in 2018 + Roof completely renewed in 2025 + Spacious and light-filled living room with two fireplaces + Modern open-plan kitchen with breakfast bar + Two large bedrooms + Possibility to create a third bedroom + Two bathrooms, including one with a freestanding bathtub, double washbasin and walk-in shower + Two separate WCs + Two outdoor spaces totalling approximately 11 m² + Southeast-facing rear balcony + Situated in the heart of the popular Bezuidenhout neighbourhood + Shops, restaurants and cafés, public transport and the Haagse Bos all within easy reach Good to know - Year of construction: 1957 - Freehold property - Living area approximately 145 m² - Separate storage room of approximately 4 m² - Volume approximately 440 m³ - Energy label C - Roof insulation and HR++ double glazing - Central heating boiler dating from 2018 - Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €207,36 - 35/230th share in the Owners' Association - VvE reserve fund of approximately €18,000 - The contents of the property can, by mutual agreement, be taken over in full or in part - Asbestos, age, non-occupancy and ‘as is, where is’ clauses apply - The NVM questionnaire is not available - Completion by mutual agreement; a quick completion is possible Interested? Simply get in touch via the contact form. You will automatically receive a link allowing you to schedule a viewing at a time that suits you. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents.