Tholensestraat 1252583 NS Den HaagDuindorp

Sfeervol, zeer licht en in goede staat van onderhoud verkerend 3-kamer appartement op de 1e etage met vrij uitzicht over het groen en zonnig achterbalkon op de middag- en avondzon. De ligging direct direct achter de duinen, de Bosjes van Poot en het Zuiderstrand, is ideaal, en bovendien op loopafstand van de havens van Scheveningen en in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel C Indeling; Open portiek naar de 1e etage, entree appartement volledig voorzien nieuwe laminaatvloeren met brede delen, L-vormige gang met meterkast met uitgebreide elektrische installatie en watermeter, modern toilet met wandcloset, grote witte wandtegels en antraciet kleurige plavuizen, zeer lichte woonkamer met schouw en fraai vrij uitzicht over het groen, leuke voorzijkamer met erker met vrij uitzicht over de straat en het duin, grote slaapkamer aan de achterzijde met schouw en ingebouwde kasten. Voorts moderne keuken met kunststof aanrecht, Rvs spoelbak, vaatwasser, Rvs kookplaat en afzuigkap, kast met Cv- combiketel, grote witte wandtegels, antraciet kleurige plavuizen en deur naar het achterbalkon op de middag- en avondzon, voorts vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met douche met glazen wanden, meubel met dubbele vaste wastafel, spiegelkast en inbouwverlichting, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator, grote witte wandtegels, antraciet kleurige plavuizen en mechanische ventilatie. Aanvullende informatie; - 's- Gravenhage sectie AO nummer 2883 - A/5, 1/6 aandeel in de gemeenschap - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlak conform BBMI ca 57 m2 - Moderne keuken en badkamer 2020 - Cv-combiketel Remeha ca 2020 - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing - Energielabel C t/m 16/07/2036 - Actieve VVE ingeschreven bij KVK 27381172 - Collectieve opstalverzekering - Reserve VVE balans 31/12/2025 ca € 17.000,-- - VVE bijdrage € 100,- per maand - Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing