Thomsonlaan 1322565 JH Den HaagBloemenbuurt-Oost

SFEERVOL EN LUXE 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, ZUIDOOST-BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Op een fraaie locatie in het geliefde Valkenboskwartier ligt dit ruime en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerappartement van circa 108 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek Haags portiek en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de uitstraling van een moderne stadswoning. De woning beschikt over een royale doorgebroken woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning is bovendien gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, waardoor er geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Door de doorgebroken indeling is een open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De moderne zwarte stalen deuren geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat gelegde parketvloer, die mooi aansluit bij de combinatie van authentieke details en moderne afwerking. De open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een composiet stenen werkblad. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder: - 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap (ComboHob) - oven - combi-oven/magnetron - vaatwasser; - koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde bieden rechtstreeks toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Een fijne plek om in alle rust van de ochtend en middagzon te genieten. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een rustige, tijdloze combinatie van lichtgrijze tegels en zwarte accenten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een ingebouwde regendouche als handdouche, comfortabele vloerverwarming en een brede wastafel met meubel en dubbele inbouwkranen. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet, fonteintje en stijlvolle zwarte details. Ook aan de praktische aspecten is gedacht. In de hal bevinden zich twee bergkasten. In de eerste kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. De tweede kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger en herbergt tevens de vernieuwde groepenkast met 12 groepen en aardlekschakelaar. Kortom Een royaal en sfeervol Haags appartement waarin karakter, comfort en een moderne afwerking uitstekend samenkomen. Met circa 108 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een luxe open keuken, hoogwaardige badkamer, zonnig balkon en een aantrekkelijke ligging nabij winkels, horeca, natuur en het strand, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in Den Haag. Bijzonderheden - ruim en hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement; - circa 108 m² woonoppervlakte; - drie slaapkamers; - gelegen op de eerste verdieping; - karakteristiek Haags portiek; - royale woon- en eetkamer; - sfeervolle ingebouwde gashaard; - moderne open keuken met kookeiland; - AEG-inbouwapparatuur; - luxe badkamer met vloerverwarming; - separaat modern toilet; - balkon op het zuidoosten; - fraaie visgraat parketvloer door de gehele woning; - kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbelglas; - Remeha Avanta CV-combiketel uit 2019; - energielabel C; - eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, dus geen jaarlijkse erfpachtcanon; - actieve VvE met 1/6e aandeel; - VvE-bijdrage € 150,- per maand; - collectieve opstalverzekering; - renovatie van de woning uitgevoerd in 2019/2020, waaronder leidingwerk en afvoeren; - elektrische installatie vernieuwd in 2020; - oplevering in overleg - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand bevinden zich de winkels en gezellige horecagelegenheden aan onder andere het Goudenregenplein en de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Noordzeestrand, de Bosjes van Pex, het Westduinpark en de badplaats Kijkduin zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse mobiliteit zijn er goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 3 en 12. Ook het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.