Thomsonlaan 1622565 JH Den HaagBloemenbuurt-Oost

THOMSONLAAN 162 – BOMENBUURT Bij binnenkomst kom je via de hal in de ruime woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden beschikt deze over veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De hal geeft tevens toegang tot twee volwaardige tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met inbouwkasten), een keuken, een badkamer, een separaat toilet en een bergkast. Beide slaapkamers beschikken over een balkon. Het zonnige achterbalkon is ook bereikbaar via de keuken. In 2015 is de woning intern gerenoveerd, waarbij vloeren, plafonds, stucwerk, elektra en leidingen zijn vernieuwd. Keuken en badkamer dateren uit diezelfde periode. Ze zijn volledig functioneel, maar bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De ruime badkamer biedt bovendien voldoende plaats voor het realiseren van een ligbad. De woning is eenvoudig te verduurzamen door middel van dubbel glas en door te kiezen voor een nieuwe HR ketel. Deze keuze is bewust aan de nieuwe eigenaar overgelaten, zodat optimaal gebruik kan worden gemaakt van de actuele subsidie- en financieringsmogelijkheden. Met deze investeringen is in de vraagprijs nadrukkelijk rekening gehouden. De woning wordt leeg opgeleverd. Naast actuele foto's zijn enkele visualisaties opgenomen die laten zien welke mogelijkheden de woning biedt. Samen geven zij een realistisch beeld van de huidige situatie én laten zij zien welk potentieel de woning biedt. De aantrekkelijke ligging in de geliefde Bomenbuurt maakt het geheel compleet. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, evenals openbaar vervoer, diverse groenvoorzieningen en (internationale) scholen. Ook het strand, de duinen en het bruisende centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon op het Zuidoosten aan de achterzijde en het Noordwesten aan de voorzijde •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel E •    Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,78   •    Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant Thermocompact van voor 1998 •    Woonoppervlakte 107 m2, inhoud 375 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canonbetaling van € 123,54 excl. 17,- beheerkosten per half jaar. Eerstvolgende herziening vindt plaats op 1-1-2030, de grondwaarde is € 7.487,-      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.