Thorbeckelaan 2282564 BW Den HaagRosenburg

Op eigen grond gelegen royaal dubbel bovenhuis van circa 161 m² met vier slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden! Dit ruime dubbele bovenhuis van circa 161 m² beschikt over een royale woonverdieping, vier slaapkamers, een moderne badkamer, meerdere buitenruimtes en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken, onder meer aan het Savornin Lohmanplein en in de populaire winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de gunstige ligging ten opzichte van verschillende internationale scholen. Zo bevindt zich onder meer The International School of The Hague op korte afstand, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor internationale gezinnen en expats die zich in Den Haag willen vestigen. Voor ontspanning en recreatie zijn strand, duinen en Kijkduin binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Bosjes van Pex en Ockenburgh liggen in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn het centrum van Den Haag, maar ook steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Indeling Via het open portiek wordt de entree op de eerste verdieping bereikt. Op de tweede verdieping bevindt zich de centrale woonlaag. 2e verdieping De woon- en eetkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en een vaatwasser. Via de schuifpui is het balkon op het zuiden bereikbaar. 3e verdieping De derde verdieping telt vier kamers. De ruime voorkamer beschikt over toegang tot een compact balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met schuifpui naar een balkon. Daarnaast is er een derde kamer die geschikt is als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische bergruimtes en de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad en een inloopdouche. 4e verdieping Op de vierde verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze ruimte over prettig daglicht en extra gebruiksoppervlak. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemmingen. Voor de geplaatste dakkapel is reeds schriftelijke toestemming verleend door de VvE. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 (volgens BAG); - Eigen grond; - Energielabel D; - Circa 161 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage € 136,- per maand; - 1/4e aandeel in de gemeenschap; - Internationale scholen in de directe omgeving; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl