Tienhovenselaan 352574 SW Den HaagRustenburg

Welkom aan de Tienhovenselaan 35 in Den Haag. Dit sfeervolle en instapklare appartement combineert karakter, comfort en een moderne afwerking. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst twee balkons. Dankzij de grote raampartijen, de neutrale afwerking en de fraaie visgraatvloer ontstaat een lichte en warme woonomgeving waar u zich direct thuis voelt. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling van de woning - Entree / hal Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich tevens een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. - Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het balkon. Door de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. - Keuken De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak en een moderne kraan. Dankzij de lichte afwerking en praktische indeling beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. - Badkamer De luxe badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een stijlvolle wastafel en een ruime douche. De wanden zijn uitgevoerd in een fraaie marmerlook afwerking, terwijl de vloer is voorzien van moderne tegels Via de badkamer is tevens toegang tot het balkon. - Toilet Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Ook hier zijn de marmerlook wandafwerking, moderne tegelvloer en zwarte details doorgetrokken, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. - Slaapkamer I De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. - Slaapkamer II De ruime slaapkamer is keurig afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De kamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer en strakke wandafwerking, waardoor deze direct te betrekken is. Daarnaast biedt de erker extra ruimte, ideaal voor een werk- of leeshoek. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de buitenlucht. De balkons zijn voorzien van houten balkontegels in een decoratief patroon, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast beschikt één van de balkons over een praktische ingebouwde bergkast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE kosten € 125,-; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, HR ++; - Gelegen op erfpachtgrond; - Canon € 102,95 + € 17,- beheerkosten; - Canonherziening per 1 juli 2030; - Oplevering per direct.