Tollensstraat 612513 GC Den HaagZeeheldenkwartier

TURNKEY DRIELAAGS BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN TERRAS IN HET GELIEFDE ZEEHELDENKWARTIER Gelegen aan een rustige en charmante straat in het geliefde Zeeheldenkwartier bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde en instapklare drielaagse bovenhuis van ca. 111 m². Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis. De woning is stijlvol afgewerkt, beschikt over royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk terras op het oosten. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900, maar in 2020 is de woning met veel oog voor kwaliteit, indeling en wooncomfort volledig gerenoveerd. INDELING Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken. De fraaie houten visgraatvloer zorgt direct voor een warme en stijlvolle uitstraling en loopt naadloos door over de verschillende verdiepingen van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast en inductiekookplaat. De sfeervolle gashaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de keuken stap je direct het prettige terras op, de ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De tweede verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, eveneens afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een eigentijds ligbad, vloerverwarming en een separaat toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede lichte badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en toilet. In de praktische waskast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. OMGEVING De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, terwijl alle levendigheid van het Zeeheldenkwartier binnen handbereik is. Op loopafstand vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en openbaar vervoer. Ook station Den Haag Centraal en andere delen van de stad zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, dit karakteristieke Haagse bovenhuis combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, op een fantastische locatie in het Zeeheldenkwartier. Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers uitpakken. KENMERKEN • Karakteristiek drielaags bovenhuis uit ca. 1900 • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Energielabel A • 4 slaapkamers • 2 badkamers met elektrische vloerverwarming • Heerlijk terras • Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2020 • HR++ beglazing • Cv-installatie uit 2020 • Eigen entree • Veel bergruimte • Video intercom beschikbaar op elke verdieping • Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier • Actieve VvE met 3 leden, bijdrage ca. € 115 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris van toepassing (Rosenberg Polak) • Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: TURNKEY THREE-STOREY UPPER HOUSE WITH 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A TERRACE IN THE POPULAR ZEEHELDENKWARTIER Situated on a quiet and charming street in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, this beautiful, fully renovated and move-in ready three-storey upper house of approximately 111 m² offers the perfect blend of character and modern comfort. Here, you can simply unpack your boxes and start enjoying your new home. Stylishly finished throughout, generously proportioned and featuring four bedrooms, two bathrooms and a lovely east-facing terrace, this property is ready for immediate occupancy. Originally built around 1900, the house underwent a complete renovation in 2020, with great attention paid to quality, layout and living comfort. LAYOUT Through the private entrance, you reach the first floor. Here you will find a spacious and bright living and dining room with a modern open-plan kitchen. The beautiful wooden herringbone flooring immediately creates a warm and elegant atmosphere and continues seamlessly throughout the various levels of the home. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a dishwasher, Quooker, oven, combination microwave with steam function, fridge-freezer combination, wine fridge and induction hob. A stylish gas fireplace provides additional warmth and ambiance during the colder months. From the kitchen, you step directly onto the pleasant terrace, the perfect place to enjoy the morning sun in peace and privacy. The second floor offers two spacious and bright bedrooms, both finished with the same beautiful wooden flooring. In addition, there is a modern bathroom equipped with a walk-in shower, a contemporary bathtub, underfloor heating and a separate toilet. The third floor provides two further spacious bedrooms, which are also ideal for use as home offices or hobby rooms. This level also features a second bright bathroom with a walk-in shower, washbasin, underfloor heating and toilet. A practical utility cupboard houses the washing machine connection and the central heating system. LOCATION The location is particularly appealing. Enjoy a peaceful residential setting while living right in the heart of the vibrant Zeeheldenkwartier. Within walking distance, you'll find a wide variety of charming cafés, restaurants, boutiques and public transport connections. The Hague Central Station and other parts of the city are easily accessible. In short, this characteristic Hague upper house combines the charm of the past with the comforts of modern living, all in a fantastic location in the Zeeheldenkwartier. All that's left to do is unpack your suitcases. FEATURES • Characteristic three-storey upper house dating from approximately 1900 • Living area approximately 111 m² • Energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms with electric underfloor heating • Lovely terrace • Fully renovated and insulated in 2020 • HR++ glazing • Central heating system installed in 2020 • Private entrance • Ample storage space • Video intercom available on every level • Located in the popular Zeeheldenkwartier neighbourhood • Homeowners' Association (VvE): 3 members, contribution approximately €115 per month • Situated on freehold land (no ground lease) • Project notary applicable (Rosenberg Polak) • Due to the age of the property, age and asbestos clauses will apply • Transfer date in consultation No rights can be derived from this advertisement.