Torenstraat 71-A2513 BN Den HaagKortenbos

Dubbel bovenhuis van ca. 74 m² midden in het historische centrum van Den Haag Wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Den Haag? Aan de Torenstraat, midden in het bruisende stadscentrum, ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 74 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. Hier geniet u dagelijks van alle voordelen die de binnenstad te bieden heeft: gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea, theaters en uitstekende openbaar vervoersverbindingen bevinden zich letterlijk om de hoek. Deze woning biedt een verrassend ruime en speelse indeling met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de woonverdieping. Dankzij de indeling over twee verdiepingen voelt de woning ruim en comfortabel aan. De bovenste verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Kortom: een charmant dubbel bovenhuis op een unieke locatie, ideaal voor liefhebbers van het levendige stadsleven die toch graag beschikken over een praktische woning met veel mogelijkheden. Indeling: Tweede verdieping Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer van circa 27 m², die dankzij de speelse vorm een gezellige zit- en eetruimte biedt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een recht keukenblok. Grenzend aan de entree bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 17 m² met karakteristieke schuine dakvlakken die de ruimte veel sfeer geven. Daarnaast is er een tweede kamer van circa 5 m², uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Sfeervol dubbel bovenhuis -Woonoppervlak circa 74 m² -Royale woonkamer met open keuken -Twee slaapkamers -Badkamer op de woonverdieping -Energielabel D -Speelse indeling met veel karakter -Gelegen midden in het historische centrum van Den Haag -Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en Stations op korte afstand -Projectnotaris Rosenberg Polak -In verband met het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen -Niet-bewoningsclausule van toepassing **English** Double Upper-Floor Apartment of Approx. 74 m² in the Historic Heart of The Hague Would you like to live in one of the most characteristic locations in The Hague? Situated on Torenstraat, right in the vibrant city center, this charming double upper-floor apartment offers approximately 74 m² of living space spread over two levels. Here, you can enjoy all the benefits of city-center living on a daily basis: lively cafés and terraces, restaurants, shops, museums, theaters, and excellent public transport connections are literally just around the corner. The property features a surprisingly spacious and playful layout, including a generous living room, open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom on the main living floor. The division across two levels creates a comfortable and spacious feel throughout the home. The top floor also offers plenty of opportunities to customize the space according to your own preferences. In short, this charming duplex apartment is located in a unique setting and is ideal for those who enjoy the dynamic city lifestyle while still wanting a practical home with plenty of possibilities. Layout Second Floor Entrance on the second floor. From the hallway, you have access to the bright and spacious living room of approximately 27 m². Its playful layout creates a cozy atmosphere with distinct living and dining areas. The open-plan kitchen is located at the front of the property and is practically designed with a straight kitchen unit. Adjacent to the entrance is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. Third Floor An internal staircase leads to the top floor. Here you will find a spacious bedroom of approximately 17 m², featuring characteristic sloping ceilings that add a great deal of charm and character to the room. In addition, there is a second room of approximately 5 m², ideal as a guest room, child's bedroom, home office, or walk-in wardrobe. The landing houses the central heating boiler installation. Key Features Freehold property (located on its own land) Charming duplex upper-floor apartment Living area of approximately 74 m² Spacious living room with open-plan kitchen Two bedrooms Bathroom on the main living floor Energy label D Characterful and unique layout Located in the historic city center of The Hague Shops, restaurants, cultural attractions, public transport, and train stations within easy reach Project notary: Rosenberg Polak Due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement Non-owner-occupancy clause applies (seller has not occupied the property)