Usselincxstraat 1062593 VN Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Op een fijne plek in het populaire Bezuidenhout vind je dit leuke appartement aan de Usselincxstraat. Met ca. 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een grote badkamer en een balkon op het noordwesten is dit een fijne plek om helemaal je eigen thuis van te maken. De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. Gebruik de tweede kamer als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of gewoon als extra ruimte voor jezelf. De ruime badkamer is een fijne bonus en zorgt voor extra comfort. Het beste van de woning? Misschien wel de locatie. Je woont hier in het gezellige Bezuidenhout, een wijk met een fijne mix van wonen, winkels, horeca en groen. Voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie wandel je zo naar de Theresiastraat, met zijn gezellige winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Zin in wat meer rust? Het Haagse Bos ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een momentje buiten. Ook de rest van Den Haag ligt binnen handbereik. Met de fiets ben je zo in het centrum en dankzij de nabijgelegen stations zijn ook andere steden gemakkelijk bereikbaar. En na een drukke dag? Dan is het heerlijk om thuis nog even op het balkon te zitten en te genieten van de middag en avondzon. Indeling: Open Haags portiek, trap naar de 1e etage, entree woning. Gang met trapkast en separaat toilet. Woon-/eetkamer aan de voorzijde vv vaste kast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze biedt toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. Naastgelegen riante badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Energielabel C - 2 slaapkamers - Balkon - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 147,- - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg (februari 2027) - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************ In a lovely spot in the popular Bezuidenhout area, you will find this charming apartment on Usselincxstraat. With approximately 61 m² of living space, two bedrooms, a large bathroom, and a northwest-facing balcony, this is a wonderful place to make your own home. The two bedrooms offer plenty of possibilities. Use the second room as a workspace, hobby room, guest room, or simply as extra space for yourself. The spacious bathroom is a nice bonus and provides extra comfort. The best part of the property? Perhaps the location. You live here in the cozy Bezuidenhout, a neighborhood with a nice mix of residential areas, shops, hospitality venues, and greenery. For your daily groceries or a cup of coffee, you can easily walk to Theresiastraat, with its charming shops, cafes, restaurants, and specialty stores. Looking for a bit more peace and quiet? The Haagse Bos is nearby and is ideal for a walk, a run, or just a moment outdoors. The rest of The Hague is also within easy reach. You can reach the city center in no time by bike, and thanks to the nearby stations, other cities are also easily accessible. And after a busy day? Then it is lovely to sit on the balcony at home for a while and enjoy the afternoon and evening sun. Layout: Open Hague-style porch, stairs to the 1st floor, apartment entrance. Hallway with storage cupboard and separate toilet. Living/dining room at the front with built-in cupboard. The kitchen is equipped with built-in appliances and is located at the rear of the apartment. It provides access to the balcony facing northwest. Adjacent spacious bathroom equipped with shower, washbasin with vanity unit, and washing machine connection. Large bedroom at the rear and a second bedroom at the front. Specifics: - Freehold - Year of construction 1923 - Energy label C - 2 bedrooms - Balcony - Active Owners' Association, monthly contribution € 147 - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Delivery date by mutual agreement (February 2027) - Given the year of construction, the age clause applies - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.