Valkenboslaan 2932563 CX Den HaagValkenboskwartier

Ruim, licht en sfeervol wonen in het fijne Valkenboskwartier op een prachtige topetage! Op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met een heerlijke woonkeuken, veel licht en een zonnig terras? Dan is Valkenboslaan 293 absoluut een bezichtiging waard. Dit royale appartement is gelegen op de topetage en biedt met circa 107 m² volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand, gelegen in een beschermd stadsgezicht, en combineert de charme van de omgeving met het comfort van nu. De gezellige woonkeuken is in 2024 vernieuwd en vormt samen met het aangrenzende terras een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te genieten van zonnige dagen. Indeling: De entree, via het Haagsche portiek, op de eerste verdieping. Trap naar de tweede verdieping, waar zich de eigenlijke woning bevindt. Eenmaal boven kom je in een zeer ruime en lichte hal. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Daarnaast beschikt de hal over een diepe vaste kast, ideaal voor extra bergruimte, en een separaat toilet. De royale L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. Dankzij de royale afmetingen zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een bad, separate douche en dubbele wastafel. Een echte blikvanger is de gezellige woonkeuken uit 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd gezellig samen te zijn. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige terras aan de achterzijde op. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomerse avond of een gezellige borrel met vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913 - Gelegen op eigen grond - Topetage met circa 107 m² woonoppervlakte - Woonkeuken vernieuwd in 2024 - HR+++ glas aan de achterzijde - Dak is geïsoleerd begin 2026 - Het appartement heeft veel bergruimte (onder de trap en op de overloop) - Zonnig terras aan de achterzijde - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel B - 1/3e aandeel in de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 223,- per maand - Maten zijn indicatief conform NVM-meetinstructie - I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.