Van Alkemadelaan 10262597 BJ Den HaagDuttendel

Van Alkemadelaan 1026 – Duttendel Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met twee balkons in geliefd Duttendel! Wonen tussen stad, strand en groen? Dit hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer appartement op de eerste verdieping combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons, een moderne open keuken met kookeiland en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het appartement bijzonder licht en ruim aan. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en stijlvolle uitstraling maken dit appartement volledig instapklaar. Gelegen in het populaire Duttendel, op korte afstand van de duinen, het strand van Scheveningen, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De woning is eventueel met een garage aan de Jacob Mulderweg te koop! Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree appartement via centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. De moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over praktische vaste kastruimte, een eigen berging in de onderbouw én twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor op ieder moment van de dag van zon of schaduw genoten kan worden. Locatie De Van Alkemadelaan ligt in de geliefde wijk Duttendel: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Scheveningse duinen, het strand en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Luxe open keuken met kookeiland - Moderne badkamer en separaat toilet - Drie slaapkamers - Twee balkons aan voor- en achterzijde - Veel lichtinval door grote raampartijen - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in het populaire Duttendel - Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zandstra; - Actieve VvE, bijdrage € 369,52 per maand (inclusief afbetaling lening verduurzamingspakket); Verduurzamingspakket via Warmtefonds: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas en optimalisatie CV; - Voorschot stookkosten € 150,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Voorzien van HR++ glas - Blokverwarming met meteropname via Techem - Bouwjaar 1960 - Gemeentelijk monument - Erfpacht heruitgegeven - Project notaris Een stijlvol en comfortabel appartement op een unieke locatie waar rust, natuur en stadsleven perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking van deze prachtige woning! II Beautifully renovated 3-bedroom apartment with two balconies in beautiful Duttendel. Located in the highly desirable residential area of Duttendel, this beautifully renovated apartment of approximately 96 m² offers the perfect combination of modern comfort, space and an excellent location. Situated on the first floor, the property features a spacious living room, three well-sized bedrooms, a luxurious open-plan kitchen with a cooking island, two balconies and a private storage room in the basement. Large windows flood the apartment with natural light, while the high-quality finishes and contemporary design create a stylish, move-in-ready home. The location is ideal, offering a peaceful green setting just minutes from the dunes, Scheveningen Beach, local shopping facilities, public transport and major highways providing easy access to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. A garage located on Jacob Mulderweg is available separately. Layout Ground floor Well-maintained secured entrance with doorbells, mailboxes, intercom system, lift and staircase. First floor Entrance to the apartment through the central hallway, providing access to nearly all rooms. The spacious living and dining area enjoys abundant natural light thanks to its large windows and offers pleasant views of the surrounding greenery. The modern open-plan kitchen is the heart of the home and features a stylish cooking island, contemporary cabinetry and a range of built-in appliances. From the kitchen, there is direct access to the rear balcony. The apartment offers three generously sized bedrooms, suitable as bedrooms, home offices or hobby rooms. The modern bathroom has been finished to a high standard and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is located separately. Additional features include practical built-in storage space, a private storage room in the basement and two balconies at both the front and rear of the apartment, allowing you to enjoy either sunshine or shade throughout the day. Location Duttendel is one of The Hague's most popular residential neighbourhoods, appreciated for its peaceful and green surroundings. The Scheveningen dunes, the beach and a wide range of recreational facilities are all within easy reach. Shops, schools, sports facilities and public transport are nearby, while the main roads provide excellent connections to the major cities in the Randstad. Key features Living area approximately 96 m² Fully renovated and move-in ready Spacious and bright living room Luxury open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances Three well-proportioned bedrooms Modern bathroom with walk-in shower Separate toilet Two balconies at the front and rear Private storage room in the basement Located in the highly sought-after Duttendel neighbourhood The Parkflats Duttendel complex is a designated municipal monument and forms part of the architectural legacy of P. Zandstra Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution: €369.52 (including repayment of the sustainability loan) Sustainability improvements include roof insulation, cavity wall insulation, HR++ double glazing and optimisation of the central heating system Monthly advance payment for heating costs: €150 Long-term maintenance plan (MJOP) available Block heating with individual consumption registration via Techem Built in 1960 Municipal monument Leasehold has been renewed Project notary applies If you are looking for a stylish, spacious and move-in-ready apartment in a unique location between the city centre, the beach and nature, this property is well worth a viewing. Contact us today to arrange an appointment and experience the comfort, light and quality of this exceptional home for yourself.