Van Alkemadelaan 350-4172597 AS Den HaagWaalsdorp

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout aan de rustige Sonderdankstraat-zijde gelegen te renoveren en ruim (130 m²) 4 kamer appartement op de 4e (top)etage in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck met lift, 2 slaapkamers, berging in de kelder, balkon, een riant en zonnig terras gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen en de skyline van Den Haag! Het appartementencomplex is gebouwd in de bouwstijl ‘Expressionisme’, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School door de architecten ir. L.M. van den Berg en J.J. Groenema. "Duinwyck'' is gebouwd als woonhotel en is een kenmerkend gebouw in het Benoordenhout. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en goed georganiseerde VvE. De ligging van het complex is zeer gunstig t.o.v. park Clingendael, de winkels aan de Hoytemastraat en/of het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, de uitvalswegen en het strand en duinen van Scheveningen. (see English below) Indeling: beveiligde, centrale hal met brievenbussen- en bellentableau: gang naar lift 5 en/of trap naar de 4e etage: overloop met tochtdeur naar entree appartement: hal met meterkast, garderobe en ruim toilet met fonteintje dichte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en deur naar balkon (NW) lichte en ruime L-vormige woon-eetkamer met toegang tot ruime slaapkamer met diverse kasten en deur naar halletje met kast en eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e ruime slaapkamer met 2 vastenkasten, wastafel en wasmachineaansluiting openslaande deuren vanuit de woonkamer naar riant terras met vrij uitzicht over groen en de skyline Bijzonderheden: - In het Benoordenhout gelegen 4/5 appartement op de 4e (top)etage met riant terras met uitzicht op de skyline van Den Haag, berging in de onderbouw - voor maatvoering en indeling zie de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1932 - woonoppervlakte ca.130 m² - energielabel E - 2 slaapkamers - aluminium kozijnen met dubbele beglazing - blokverwarming - elektrische installatie, 7 groepen met aardlekschakelaars, kookgroep en bumifoon - actieve Vereniging van Eigenaren, #417 € 658,52 per maand (inclusief berging) en garage #9 € 49,05 per maand, VvE kosten zijn inclusief water, maar exclusief voorschot stookkosten van € 172,- per maand - huismeester aanwezig - boedelnotaris van toepassing Van Buttingha Wichers Notarissen - de zgn. “ouderdoms-, asbest-, As is, Where is- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular and green Benoordenhout, on the quiet Sonderdankstraat side, lies this to be renovated and spacious (130 m²) 4-room apartment on the 4th (top) floor in the monumental and elegant building “Duinwyck”, with lift, 2 bedrooms, storage room in the basement, balcony, and a generous sunny southeast-facing terrace with unobstructed views over greenery and the skyline! The apartment complex was built in the architectural style of Expressionism, designed in the style of the Nieuwe Haagse School by architects ir. L.M. van den Berg and J.J. Groenema. Duinwyck was originally built as a residential hotel and is a distinctive landmark in the Benoordenhout. The complex has an active and well-organised Owners’ Association. Its location is very favourable in relation to Park Clingendael, the shops on the Hoytemastraat and/or Willem Royaardsplein, public transport, main exit roads, and the beach and dunes of Scheveningen. Lay-out: secured central entrance with mailboxes and doorbells: corridor to lift 5 and/or stairs to the 4th floor: landing with draught door to hallway with entrance of the apartment: hallway with meter cupboard, cloakroom and spacious toilet with washbasin closed kitchen with induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination and door to balcony (NW) bright and spacious L-shaped living/dining room with access to large bedroom with various fitted cupboards and door to small hallway with cupboard and simple bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin unit second spacious bedroom with two built-in cupboards, washbasin and washing machine connection French doors from the living room lead to the generous terrace with unobstructed views over greenery and the skyline Particulars: - located in the Benoordenhout, 4-room apartment on the 4th (top) floor with spacious terrace, views over the skyline of The Hague and storage room in the basement - for exact dimensions and layout please refer to the floor plans and measurement report - built approx. 1932 - living area approx. 130 m² - energy label G - 3 bedrooms - aluminium window frames with double glazing - block heating - electrical installation, 7 circuits with earth leakage switches, cooking group and intercom - active Owners’ Association; apartment € 658.52 per month (including storage), and garage no. 9: € 49.05 per month, the VvE contribution includes water, but excluding an advance payment for heating costs of € 172,- per month - caretaker present - the standard “age- asbestos-, As is, where is- and non-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement - The terms and conditions of BVL Makelaars apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.