Van der Gaagstraat 522552 VD Den HaagHoutwijk

BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN EN VEEL POTENTIE Bent u op zoek naar een huis dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit 3-kamerappartement op de begane grond een uitstekende kans. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische berging. De rustige ligging, nabij Park Bokkefort en het winkelcentrum van Loosduinen, maakt dit een aantrekkelijke kans voor mensen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING: Via de afgesloten entree bereikt u het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij en een vrij uitzicht op de rustige straat. Vanuit de centrale hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en staan in directe verbinding met de praktische bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer en een separate toiletruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LIGGING: De Van der Gaagstraat ligt in een rustige woonomgeving in Loosduinen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Loosduinen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Liefhebbers van groen en recreatie zitten hier uitstekend. Park Bokkefort en recreatiegebied Madestein liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de duinen en het strand van Kijkduin zijn eenvoudig bereikbaar. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Slapende VvE; - Stenen berging in de achtertuin; - Gelegen op de begane grond; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Rustige ligging nabij Park Bokkefort en winkelcentrum Loosduinen; - Volledig te moderniseren en veel potentie om naar eigen smaak in te richten; - Oplevering kan snel, in overleg; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”