Van Heutszstraat 542593 PK Den HaagBezuidenhout-Oost

Ruimte, licht, karakter én een heerlijk groene ligging in het populaire Bezuidenhout. Welkom aan de Van Heutszstraat 54! Dit is zo’n appartement waar je bij binnenkomst direct de sfeer van de jaren ’30 voelt. Mooie glas-in-looddetails, paneeldeuren, en-suite deuren, originele schouwen en hoge plafonds geven de woning karakter. Tegelijkertijd is het appartement netjes bewoond en praktisch ingedeeld, met twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fijn balkon aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige en groene straat in Bezuidenhout, terwijl werkelijk alles dichtbij is. De gezellige Theresiastraat met winkels, speciaalzaken en horeca ligt op korte afstand. Ook het Haagse Bos ligt dichtbij, waardoor je vanuit huis zo het groen in loopt of fietst. Bezuidenhout combineert daarmee stad en groen op een manier die maar weinig Haagse wijken kunnen bieden. Binnenkomst via de ruime hal, die meteen laat zien hoeveel oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. De fraaie glas-in-loodramen en deuren springen direct in het oog en geven het appartement een uitstraling die je bij nieuwbouw simpelweg niet krijgt. De woonkamer en eetkamer liggen en-suite en vormen samen een bijzonder royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een karakteristieke schouw. De achterkamer is momenteel ingericht als eetkamer en ook hier zorgen de grote ramen en het glas-in-lood voor veel sfeer en licht. Zet de en-suite deuren open en je hebt één lange leefruimte; sluit ze en je creëert eenvoudig twee afzonderlijke vertrekken. Met een plafondhoogte van circa 2,89 meter voelt het geheel bovendien extra ruim. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, inbouwapparatuur en werkblad. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Daarmee is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat, altijd prettig in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt het balkon met een groen uitzicht. Door de volwassen bomen en het vele groen rondom voelt dit verrassend rustig voor een woning midden in Den Haag. Een fijne plek om in de zon even buiten te zitten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Laan van NOI en diverse tram- en busverbindingen liggen in de omgeving en Den Haag Centraal is eveneens snel bereikbaar. Met de auto zit je via de Utrechtsebaan vrijwel direct op de A12 en vervolgens op de A4 en A13. Ook richting Voorburg, Wassenaar en Scheveningen zijn de verbindingen uitstekend. Kortom: een sfeervol en verrassend ruim jaren ’30 appartement op een geliefde plek in Bezuidenhout. Twee ruime slaapkamers, veel licht, een goede indeling, balkon, volop authentieke details én een actieve VvE. Een woning met karakter waar je zonder grote verbouwing prettig kunt gaan wonen. Pluspunten: actieve VVE met een bijdrage van € 75,-- euro per maand, kasreserve € 14.410,75 ( 23-8-2026 ) in 2016 het zorg gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details o.a. de electrische installatie, leidingen, stucwerk en schilderwerk. sfeervol jaren ’30 appartement royale woon-/eetkamer en-suite twee ruime slaapkamers fraaie glas-in-looddetails originele paneeldeuren en schouwen hoge plafonds van circa 2,89 meter veel licht door de grote raampartijen balkon aan de achterzijde groene en rustige ligging Theresiastraat en Haagse Bos dichtbij station Laan van NOI en diverse OV-verbindingen in de omgeving snelle aansluiting op A12, A4 en A13 centrum van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. Project notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdoms clausule alsmede de materialen- lood en asbest clausule. Het staat u vrij de woning bouwtechnisch te laten beoordelen Omdat de woning voor langere periode verhuurd is geweest nemen wij tevens op de niet door verkoper bewoning clausule, hetgeen inhoud dat de verkoper er zelf (langere) periode niet heeft gewoond en de feitelijke eigenschappen van de woning niet kan weergeven op een vragenlijst deel B. De woning ligt op eigen grond. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.