Van Kinsbergenstraat 27-C2518 GV Den HaagZeeheldenkwartier

Wonen in een splinternieuwe, duurzame parterrewoning op een aantrekkelijke locatie met het gemak van een eigen parkeerplaats? Deze moderne en energiezuinige woning (aardgasvrij, energielabel A+) biedt het allemaal. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een zonnige stadstuin en een eigen parkeerplaats en maakt deel uit van een exclusieve, kleinschalige ontwikkeling met slechts vier nieuw gerealiseerde appartementen. Gelegen in het populaire Zeelheldenkwartier woon je hier in alle rust, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Gezellige pleinen, winkels en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden en zowel het bruisende centrum als het strand bereik je binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met bus en tram is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen. Indeling: Entree in de zijgevel via de poort, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast met opstelling van warmtepomp en ventilatie-unit, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met dubbele-wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine, tuingerichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde en open keuken, voorzien van moderne inrichting met werk-/spoeleiland en keukenblok in wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat met randafzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en combi-magnetron. Bijzonderheden: * Circa 92 m² woonoppervlakte * Energielabel A+ * Aardgasvrij * Verwarming (vloerverwarming) en warm water via warmtepomp * Achtertuin met achterom * Parkeerplaats separaat aan te kopen voor €39.500,- k.k. * Huidige bijdrage VvE bedraagt €93,26 p/m * Bijdrage VvE parkeerplaats zal €9,91 p/m bedragen * Gelegen in het populaire Zeelheldenkwartier * Direct nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum --------------------------------------------------------------------------------- English translation: Living in a brand-new, sustainable ground-floor apartment in an attractive location, with the convenience of your own parking space? This modern and energy-efficient home (gas-free, energy label A+) truly has it all. The apartment features two comfortable bedrooms, a sunny private city garden, and a private parking space, and forms part of an exclusive, small-scale development comprising just four newly built apartments. Located in the popular Zeeheldenkwartier, you will enjoy a peaceful living environment while the vibrant city life is literally around the corner. Charming squares, shops, and specialty stores are within walking distance, and both the lively city centre and the beach can be reached within minutes by bicycle. Thanks to the excellent public transport connections (bus and tram), this is an ideal home for those seeking comfortable, sustainable, and centrally located living. Layout Entrance on the side façade via the gate, spacious hall with meter cupboard, toilet with wall-mounted WC and washbasin, storage cupboard with heat pump and ventilation unit, 2 bedrooms at the front, bathroom with double washbasin unit, shower and washing machine connection, garden-facing living/dining room with double French doors opening onto the rear garden, and an open kitchen with modern fittings, including a work/sink island and wall-mounted kitchen unit equipped with an induction hob with perimeter extraction, fridge-freezer, dishwasher, oven and combi microwave. Special features: * Approx. 92 m² of living space * Energy label A+ * Underfloor heating and hot water via heat pump * Mechanical (balanced) ventilation * Rear garden with back entrance * Private parking space available separately for €39,500 (buyers’ costs) * Current HOA contribution: €93,26 p/m * HOA contribution for parking: €9,91 p/m * Located in the popular Zeelheldenkwartier * Directly near shops, cafés, restaurants, public transport and the city centre