Van Lansbergestraat 2162593 SK Den HaagBezuidenhout-Oost

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR VIERKAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 73 M² GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE VAN EEN JAREN 30 PAND IN BEZUIDENHOUT-OOST MET TWEE BALKONS MET HEERLIJKE NAMIDDAG- EN AVONDZON. DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT HEEFT EEN RUSTIGE LIGGING IN DE WIJK, VRIJ UITZICHT EN KIJKT UIT OVER EEN GROEN PLEIN. CENTRALE LIGGING EN OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT, MET HAAR DIVERS AANBOD AAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS OP LOOP/FIETSAFSTAND. EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK, MET DIVERSE SPEELPLEKKEN, SPORTCLUBS EN ZWEMBAD OVERBOSCH. NATUUR- EN WANDELPLEKKEN VIND JE IN HET AANGRENZENDE HAAGSE BOS, CLINGENDAEL EN MEIJENDEL. HET STRAND BEREIK JE IN 25 MINUTEN FIETSEN. OPENBAAR VERVOER IS DICHTBIJ, MET STATIONS LAAN VAN NOI EN DEN HAAG CENTRAAL EN MET DE AUTO BEN JE ZO DE STAD UIT. Indeling: Via open “Haags” portiek naar de eerste etage, entree appartement. Ruime hal met meterkast, garderobekast en toilet, een royale woon-eetkamer met erker en een moderne keuken (met diverse inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast) gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon. Het appartement heeft een slaapkamer aan de voorzijde en twee extra werk-/slaapkamers beide met toegang naar het (2e) grotere balkon aan de achterzijde, met balkonkast en ingebouwde CV ketel. De badkamer heeft een douche, vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte circa 73 m² • Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand • Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) in houten kozijnen • Energielabel C, geldig tot 9 september 2036 • Glas-in-lood aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen plein • Grenen vloer in alle kamers en de gang • Verwarming via cv-combiketel Remeha Avanta • Voor afmetingen zie de plattegrond • Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.