Van St. Aldegondeplein 52581 TJ Den HaagGeuzenkwartier

PLAN DIRECT UW BEZICHTIGING! Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging. WELKOM AAN HET VAN ST. ALDEGONDEPLEIN 5 Welkom aan het Van St. Aldegondeplein 5! In het geliefde Geuzenkwartier gelegen benedenappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers en een fijne stadstuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de prettige indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op een aantrekkelijke locatie, met diverse voorzieningen en het strand op korte afstand. WIJK – GEUZENKWARTIER Het appartement ligt in het populaire Geuzenkwartier in Den Haag, een aantrekkelijke woonomgeving met een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaarvervoersverbindingen. Ook het strand van Scheveningen, de haven en de boulevard zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in de omgeving. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de overige vertrekken van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, een wijnkoeler en diverse inbouwapparatuur. De houten werkbladen geven de keuken een warme uitstraling en vormen een fraai contrast met de donkere keukenkasten. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en loopt u vanuit de keuken zo de stadstuin in. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden en op zonnige dagen heerlijk van de tuin te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische, separate ruimte met de cv-combiketel en plaats voor een wasmachine. De eerste slaapkamer is compact van formaat en leent zich uitstekend als werkkamer. Het raam met zicht op de tuin zorgt hier voor een aangename lichtinval. Verder in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabel slaapvertrek met bijvoorbeeld een grote kledingkast. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een fijne stadstuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over vloerisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel. De woning heeft energielabel D. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit drie appartementsrechten. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE beschikt over een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,-. HIGHLIGHTS - Benedenappartement in het Geuzenkwartier - Woonoppervlakte ca 70,26 m² (conform BBMI) - Inhoud ca. 272,19 m³ (conform BBMI) - Bouwjaar 1911 - Gelegen op eigen grond - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel - Moderne open keuken - Diverse inbouwapparatuur - Kookeiland met inductieplaat en wijnkoeler - Grote raampartijen en openslaande deuren naar de stadstuin - Fijne stadstuin - Lichte badkamer met inloopdouche - Laminaatvloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerisolatie aanwezig - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,- - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reservefonds aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Gelegen in beschermd stads of dorpsgezicht - Vraagprijs € 425.000,- k.k. Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk Alle stukken betreffende deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.