Van Weede van Dijkveldstraat 612582 KS Den HaagStatenkwartier

Ruim en karaktervol bovenhuis van ca. 215 m² met balkon en verrassend royale zolderverdieping in het Statenkwartier. Aan een rustige straat in het geliefde Statenkwartier ligt dit bijzonder ruime bovenhuis van ca. 215 m², verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, royale woonvertrekken, een balkon en een grote zolderverdieping biedt de woning een hoeveelheid ruimte die u bij een bovenhuis niet snel verwacht. Het huis beschikt over de karakteristieke verhoudingen van een woning uit 1912. Hoge plafonds, grote raampartijen, een fraaie erker aan de voorzijde en royale kamers bepalen de sfeer. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De indeling is bovendien flexibel. De eerste en tweede verdieping beschikken beide over een keuken en sanitaire voorzieningen. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer royale open zolderruimte met daarnaast een slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte, speelkamer of een combinatie daarvan. Wonen in het Statenkwartier Het Statenkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Karakteristieke architectuur, brede straten en de nabijheid van zowel de stad als de kust maken het tot een prettige plek om te wonen. Op korte afstand ligt de Frederik Hendriklaan, beter bekend als ‘De Fred’, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook de haven van Scheveningen, het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Internationale Zone ligt nabij en het centrum van Den Haag is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met karakteristieke erker. De grote raampartijen geven deze kamer een prettige lichtinval en uitzicht over de straat. Aansluitend ligt een tweede zeer royale kamer. De twee vertrekken worden van elkaar gescheiden door een karakteristieke kamer-en-suite-indeling met vaste kasten. Hierdoor kunnen de ruimtes zowel afzonderlijk als in samenhang worden gebruikt. De achterkamer biedt met zijn royale afmetingen volop mogelijkheden als woon-, eet- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, separaat toilet en een extra slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier valt direct de grote open ruimte op die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Een bijzonder royale kamer met volop mogelijkheden voor een ruime woonkamer, slaapkamers, werkruimte of een andere indeling naar eigen wens. Aan de voorzijde geeft deze kamer toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte met uitzicht over de karakteristieke straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keuken. Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer, douche, wastafel en separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte met een nokhoogte van circa 2,60 meter en natuurlijk daglicht. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, werkkamer, speelruimte of het realiseren van aanvullende slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke slaapkamer. De extra woonlaag geeft het bovenhuis veel flexibiliteit en maakt de woning bijzonder geschikt voor wie veel ruimte zoekt en deze naar eigen inzicht wil indelen. Pluspunten van de woning + Verdeeld over drie woonlagen + Zeer royale woonvertrekken + Karakteristieke erker aan de voorzijde + Hoge plafonds en grote raampartijen + Kamer-en-suite-indeling met vaste kasten op de eerste verdieping + Balkon aan de voorzijde (ZW) + Zeer ruime zolderverdieping + Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen in te delen en te moderniseren + Gelegen in een rustige straat in het Statenkwartier + De Fred, Internationale Zone, haven, strand en duinen op korte afstand Belangrijk om te weten • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte: ca. 215 m² • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: D • Gelegen op eigen grond • Verwarming: Remeha Tzerra Ace-matic • Beschermd stadsgezicht • Gezien het bouwjaar zullen de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen en ook de 'Niet zelf bewoond clausule' • Oplevering: kan snel Een bovenhuis met deze hoeveelheid ruimte komt niet vaak voorbij. De royale vertrekken, het balkon en de grote zolderverdieping bieden volop mogelijkheden om hier een bijzonder familiehuis te creëren, geheel naar eigen smaak en wensen. Heeft u interesse in deze woning? U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------- Spacious and characterful upper-floor apartment of approx. 215 m² with a balcony and a surprisingly generous attic floor in the Statenkwartier. Situated on a quiet street in the sought-after Statenkwartier, this exceptionally spacious upper-floor apartment spans approximately 215 m² across three floors. With three bedrooms, generous living spaces, a balcony and a large attic floor, the property offers an amount of space rarely found in an upper-floor apartment. The home has the characteristic proportions of a property built in 1912. High ceilings, large windows, an attractive bay window at the front and generous rooms define the atmosphere throughout. The property offers plenty of scope for modernization to suit your own taste and requirements. The layout is also flexible. Both the first and second floors have their own kitchen and bathroom facilities. The third floor features a very generous open attic space alongside a bedroom, offering plenty of possibilities—for example, additional bedrooms, a study, a playroom, or a combination of these. Living in the Statenkwartier: The Statenkwartier is one of The Hague's most sought-after residential neighborhoods. The area is known for its distinctive architecture, wide streets, and a pleasant blend of urban living and proximity to the beach and sea. The charming Frederik Hendriklaan—better known as 'De Fred'—is just a short distance away, offering a wide range of specialty shops, retail stores, cafés, and restaurants. Scheveningen Harbour, the beach, and the dunes are also easily accessible by bicycle. The area features various (international) schools, sports facilities, and public transport links. The International Zone is also nearby, and The Hague city center is easily accessible by both bicycle and public transport. Layout: Ground floor Private entrance at street level, with a meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor Spacious landing giving access to the various rooms. At the front is a bright living room with a distinctive bay window. The large windows give this room pleasant natural light and a view over the street. Adjoining it is a second, very generous room. The two rooms are separated by a characteristic "en-suite" layout with built-in cupboards, allowing the spaces to be used either separately or together. With its generous dimensions, the rear room offers plenty of possibilities as a living room, dining room or bedroom. The kitchen is located at the rear. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and an additional bedroom at the front. Second floor The staircase leads up to the second floor, where a large open space immediately stands out, running the full length of the house. This particularly generous room offers plenty of possibilities for a spacious living room, bedrooms, a study, or another layout of your choosing. At the front, this room gives access to the balcony—a pleasant outdoor space with a view over the characteristic street. At the rear is a second kitchen. This floor also includes a bedroom, a shower, a washbasin and a separate toilet. Third floor A fixed staircase leads up to the very generous attic floor. Here you'll find a large open space with a ridge height of approximately 2.60 meters and natural daylight. Given its generous dimensions, this floor offers plenty of possibilities—for example, as a studio, workspace, playroom, or for creating additional bedrooms. This floor also includes a separate bedroom. The extra floor gives the upper-floor apartment a great deal of flexibility, making it particularly well suited to those seeking plenty of space to lay out according to their own wishes. Property highlights + Characterful home dating from 1912 + Spread across three floors + Very generous living spaces + Distinctive bay window at the front + High ceilings and large windows + En-suite layout with built-in cupboards on the first floor + Balcony at the front (SW-facing) + Exceptionally spacious attic floor + Plenty of scope to lay out and modernize the property to your own taste + Located on a quiet street in the Statenkwartier + Close to 'De Fred' (shopping street), the International Zone, the harbor, the beach and the dunes Key details - Year of construction: 1912 - Living area: approx. 215 m² - Number of rooms: 5 (including 3 bedrooms) - Energy label: D - Freehold property (owned land) - Heating: Remeha Tzerra Ace-matic - Protected cityscape area - Given the property's age, standard age and materials clauses, as well as a non-occupancy clause, will be included in the purchase agreement. - Delivery: quick possession possible Are you looking for a home with character and an exceptional amount of space, spread across three flexible floors? If so, we invite you to come and experience the possibilities offered by this upper-floor apartment for yourself. You can easily schedule a viewing by using the contact form. Interested? Do you have a home of your own that you would like to sell? We would be happy to provide you with information about the options—without any obligation—and offer you a free valuation. Our real estate agents would be pleased to guide you through the entire process. This information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy.