Van Wesenbekestraat 92581 TR Den HaagGeuzenkwartier

Sfeervolle en energiezuinige 2-kamerbenedenwoning met heerlijke tuin en fijne serre, gelegen op een toplocatie nabij De Fred, haven en strand! Wat maakt deze woning bijzonder: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Deze is sfeervol ingericht, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in elk seizoen! De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd, strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een multifunctionele serre, perfect als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en zonnige tuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een berging en een overdekte loungeplek, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De woning heeft een ruime slaapkamer, daarnaast zijn is er een nette badkamer met douche en een separaat toilet aanwezig. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten! Welkom in het geliefde Geuzenkwartier! In één van de charmante, rustige zijstraatjes van het Geuzenkwartier ligt de Van Wesenbekestraat, om de hoek van het gezellige St. Aldegondeplein met speeltuin. Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, in een prettige en veilige omgeving, terwijl alle levendigheid, voorzieningen en gezelligheid zich op korte afstand bevinden. Wat deze wijk zo populair maakt? Dat is zonder twijfel de ideale ligging: Op korte afstand vind je de gezellige winkels en horecagelegenheden aan “De Fred”, waar je terecht kunt voor zowel je dagelijkse boodschappen als een leuke lunch of borrel. Ook de haven en het strand liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een frisse wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan zee. Vanaf hier heb je een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer richting het centrum en daarbuiten. Dit alles maakt het Geuzenkwartier tot een zeer geliefde plek om te wonen, waar rust, levendigheid en comfort perfect samenkomen. Goed om te weten: - Benedenwoning van ca. 60 m² met zonnige tuin (ca. 17 m²); - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - Energielabel A, voorzien van HR+ glas; - Airconditioning (2024) aanwezig in de woonkamer (voor zowel verwarmen als verkoelen); - Schilderwerk buitenzijde 2024; - 1 slaapkamer, serre, bijkeuken én opslag;- Maandelijkse VvE bijdrage €50,-, 1/2 aandeel; - Huidige kasstand VvE ca. €1.165,-; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering kan snel; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.