Veenendaalkade 3302547 AZ Den HaagLeyenburg

Sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping, met een fantastisch uitzicht over de kade. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over een gezellige living, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Bovendien is er volop bergruimte aanwezig dankzij de praktische kelderberging. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 58m2. Eigen grond. Energielabel D. Ideaal is de rustige ligging aan doorgaand water met veel winkelaanbod op loopafstand in winkelcentrum Leyenburg maar ook winkelcentrum Leyweg en De Savornin Lohmanplein zijn niet ver. Op loopafstand HAGA ziekenhuis en openbaar vervoer via station Leyenburg met diverse bus (o.a. 21,23,26,31 en 37 - en tramlijnen (4 en 6) waardoor altijd een goede verbinding naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Centraal Station. Verder gunstig gelegen t.o.v. het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden en de unieke sportcampus met de welbekende koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via het gesloten portiek met intercominstallatie bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de eerste verdieping. In de centrale hal bevinden zich de meterkast (4 groepen) en smaakvol, volledig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en praktische bergruimte. De sfeervolle living biedt een prachtig vrij uitzicht over de kade. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer, welke tevens uitstekend geschikt is als werk- of kinderkamer. De compacte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktische kastenwand. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2014). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar zich tevens een balkonkast bevindt met de opstelplaats voor een wasmachine (bovenlader). Aan de achterzijde van het appartement is de ruime masterbedroom gelegen, die voldoende plaats biedt voor een groot bed en kastruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de keurige afwerking, waardoor het geheel instapklaar is, gecombineerd met het vrije uitzicht. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Eigen grond - Kelderberging - VvE is actief met een bijdrage van € 110,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 6/698e aandeel - VvE bestaat uit Veenendaalkade 256 t/m 470 en Lopikstraat 1 t/m 7 en 11 en Rijsenburgstraat 2 - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 210.510,- - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van click pvc-vloer behoudens de keuken (plavuizen) - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.