Viandenstraat 1022552 CE Den HaagKom Loosduinen

Instapklaar appartement met 3 slaapkamers en een balkon over de gehele breedte, gelegen in het geliefde Loosduinen en op fietsafstand van het strand. Ligging: Je woont hier in een fijne en kindvriendelijke buurt in Loosduinen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat vind je een speelplein, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op slechts 2 minuten lopen is er een basisschool. Ook het gezellige centrum van Loosduinen ligt om de hoek, waar je terechtkunt voor onder andere supermarkten, winkels en diverse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. Het populaire Kijkduin, met zijn strand, boulevard en gezellige terrassen, ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Ook het groene recreatiegebied Madestein is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Ook qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, met directe verbindingen richting het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Kijkduin. Zo kun je onder andere gebruikmaken van tramlijnen 2 en 3 en bus 26. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de eerste verdieping. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de meterkast vindt en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop. Hier ligt een prachtige laminaatvloer die vrijwel door het gehele appartement is doorgelegd, wat zorgt voor een mooie en rustige uitstraling. Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is voorzien van een gezellige erker, die zorgt voor een prettige sfeer en veel natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ glas, die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd in een mooie combinatie van grote grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separate kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Kortom, een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte en een fijne ligging met volop natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-; - Energielabel E, het dak is vervangen en geïsoleerd in 2025 daarna geen nieuw label aangevraagd; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.