Viandenstraat 622552 CD Den HaagKom Loosduinen

VIANDENSTRAAT 62 TE DEN HAAG – LOOSDUINEN Unieke kans! 4-kamer benedenwoning met 20 meter diepe zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om uw droomwoning te creëren Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 65 m², een royale zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep en een vrijstaande berging absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Loosduinen bevindt zich deze praktisch ingedeelde woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning verkeert deels in gedateerde staat, maar biedt juist daardoor een uitstekende basis om een eigentijdse en comfortabele woning te realiseren die volledig aansluit op de woonwensen van vandaag. Bij binnenkomst treft u een prettige indeling met een royale en lichte woonkamer van circa 33 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een douche, een separaat toilet en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Indeling Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Separate keuken met toegang tot de tuin. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Douche, separaat toilet en praktische bergruimte/meterkast. Vanuit de woning toegang tot de diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Wat deze woning extra interessant maakt, is de mogelijkheid om de indeling aanzienlijk te verbeteren. Door de keuken te verplaatsen naar de royale woonkamer ontstaat een moderne open woonkeuken, waardoor een eigentijdse leefruimte wordt gecreëerd. De huidige keukenruimte kan vervolgens worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze manier ontstaat een aantrekkelijke woning met drie slaapkamers en een veel efficiëntere indeling, passend bij de woonwensen van deze tijd. Een absoluut hoogtepunt is de diepe achtertuin van circa 20 meter. Hier geniet u van rust, privacy en volop zon gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6,5 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Ook het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Den Haag, het Westland en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken Gelegen aan een rustige straat in geliefd Loosduinen Benedenwoning van circa 65 m² woonoppervlakte Royale woonkamer van circa 33 m² Twee slaapkamers Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Ideale woning voor starters, klussers en handige kopers Diepe zonnige achtertuin van circa 20 meter Vrijstaande berging van circa 6,5 m² Separate keuken Actieve Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage € 50,- per maand Veel mogelijkheden voor modernisering en herindeling Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie Kijkduin, strand en duinen op korte fietsafstand Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden. Bent u op zoek naar een woning met karakter, een fantastische tuin en vooral de mogelijkheid om uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken? Dan biedt Viandenstraat 62 een unieke kans. Met visie en creativiteit creëert u hier een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie nabij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen.