Vlierboomstraat 3632564 JC Den HaagVruchtenbuurt

In het hart van de bruisende en kindvriendelijke Vruchtenbuurt ligt dit sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 appartement. Hier geniet u van een lichte woon-/eetkamer en-suite, twee ruime slaapkamers, een extra kamer, een balkon en een handige berging. Het appartement ademt sfeer dankzij de en-suite schuifseparatie, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele schouwen. Op slechts 10 fietsminuten bereikt u strand, zee en duinen. Daarnaast vindt u op loopafstand de Appelstraat en het Savornin Lohmanplein voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horecazaken. Diverse scholen – waaronder The International School of The Hague – sportfaciliteiten in de Bosjes van Pex en uitstekende OV-verbindingen liggen eveneens vlakbij. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fantastische ligging! Indeling: Gedeelde portiek waar 4 appartementen op uit komen. Nette, eigen entree met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met wc en fonteintje, bergkast en een daklicht met glas-in-lood. Tussengelegen badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, kast, ligbad en een daklicht. Achterzijde; ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, volop laden en kastjes, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, aansluiting wasmachine, kast met c.v.-combiketel en een deur naar het balkon. Fijn balkon met bergkast en op het noordwesten gelegen. Sfeervolle woonkamer en-suite met aan de voorzijde een woonkamer met schouw, erker, glas-in-lood bovenramen en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde tevens een woonkamer met schouw en twee ingebouwde kasten. Voorzijde; ruime slaapkamer met ingebouwde kast en glas-in-lood bovenramen. Tussengelegen kamer met daklicht. Overige kenmerken: - bouwjaar 1931 - energielabel B - zonnepanelen - woonoppervlakte ca. 94 m² - gelegen op een geliefd plekje in de gewilde en gezellige Vruchtenbuurt - goede ligging nabij openbaar vervoer en alle gewenste faciliteiten die de stad te bieden heeft - kleinschalig appartementencomplex - eventuele mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren of zelfs uit te breiden met een opbouw (na toestemming VvE en vergunning) - fijn balkon met bergkast aanwezig - twee bergingen waarvan één in verhuurde staat is. Huurder eventueel bereidt tot koop berging - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - grote raampartijen waardoor volop lichtinval in het gehele appartement - leuke stijlelementen als en-suite schuifseparatie, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele schouwen - eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.