Volendamlaan 8722547 CP Den HaagLeyenburg

RUIM APPARTEMENT VAN 93 M2 OP DE 9E EN HOOGSTE VERDIEPING MET FANTASTISCH UITZICHT, GELEGEN BOVEN HET WINKELCENTRUM LEYENBURG MET WINKELS EN SUPERMARKTEN ALS ALBERT HEIJN EN JUMBO. De woning beschikt over een breed balkon en een eigen berging in de onderbouw. Er zijn 2 liften tot uw beschikking in dit appartementencomplex. Op loopafstand bevinden zich dus uw winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Den Haag of Kijkduin aan de boulevard. Parkeergelegenheid voor uw auto heeft u voor de deur, op eigen terrein van de VvE. Via de uitvalswegen bent u in korte tijd op de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau, liften en trappenhuis naar de berging in de onderbouw en de bovengelegen woning. Negende verdieping Galerij. Entree/hal met meterkast en ruime bergkast; woon-/eetkamer met toegang tot woning breed balkon; aparte keuken aan de galerijzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon en interne doorgang naar badkamer; tussenhal met toegang tot toiletruimte en badkamer; 2 ruime slaapkamers aan de galerijzijde. Maatvoering: (circa maten) Woonkamer 6.35 x 4.23 en 3.01 x 2.07 m Keuken 4.29 x 2.06 Slaapkamer 1 4.31 x 2.14 Slaapkamer 2 4.29 x 2.07 Slaapkamer 3 3.43 x 2.09 Badkamer 2.10 x 2.09 Gang 4.29 x 1.19 Balkon 9.13 x 1.48 Berging 4.21 x 1.40 ATTENTIE: DEZE WONING DIENT INWENDIG OPGEKNAPT TE WORDEN MAAR HEEFT HEEL VEEL POTENTIE EN IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Kadastrale gegevens: Loosduinen N 4171 A-82 (Appartement) resp. A-167 (Berging) - Eigen grond - Woonoppervlakte 93 m2 - Berging 5,90 m2 - Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website - Elektra: 2 groepen - Blokverwarming - Warm water via elektrische boiler Inventum Aquasafe 70L (huur) - VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel - Maandelijkse bijdrage VvE: EUR 212,62 voor onderhoud en opstalverzekering - Voorschot stookkosten: EUR 97,- per maand - Energielabel: D, geldig tot 26-02-2036 - Houten kozijnen en ramen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.