Volendamlaan 8852547 CD Den HaagLeyenburg

Volendamlaan 885 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie, voorzien van energielabel B en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in het groene en geliefde Bohemen woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prettige woonomgeving en een gunstige locatie. Ligging: De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Bohemen, een geliefde woonwijk in het stadsdeel Loosduinen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en uitstekende combinatie van wooncomfort, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl ook het gezellige centrum van Loosduinen eenvoudig bereikbaar is. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van de kust. Het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin bevinden zich op korte fietsafstand, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Ook het centrum van Den Haag is dankzij de goede tram- en busverbindingen snel bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar groen, ruimte en een gunstige ligging ten opzichte van zowel stad als strand perfect samenkomen. Indeling: Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex, waarna u met zowel de trap als de lift eenvoudig de vijfde verdieping bereikt. Op deze verdieping bevindt zich de woning, waar u bij binnenkomst wordt verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich direct de meterkast. Om de hoek ligt de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler. Aangrenzend vindt u een separaat toilet en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle drie de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer van circa 18,5 m² beschikt over een prettige indeling en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en een vrij uitzicht over de omgeving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer bijzonder licht en ruim aan en is deze uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer. Via de hal bereikt u daarnaast de twee overige slaapkamers, die eveneens beschikken over ramen en daardoor profiteren van voldoende daglicht. Deze kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over diverse praktische opbergmogelijkheden, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. De combinatie van drie slaapkamers, een zonnig balkon, een functionele indeling en een prettige lichtinval maakt deze woning bijzonder geschikt voor een breed publiek, van starters en stellen tot gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele woonruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81m² (BBMI ingemeten) - Energielabel B - Bouwjaar 1960 - Balkon op het zuiden - Voorzien van een inpandige lift - 3 slaapkamers (!) - Geheel dubbel glas - Veel lichtinval - Actieve VvE 12/934ste aandeel, bijdrage per maand €330,88 inclusief stookkosten (geen individuele meters), opgebouwde reserve per 31-12-2025 € 499.479,60; - Parkeren op afgesloten eigen terrein (Geen eigen parkeerplek); - Parkeren straatzijde: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark; - Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag; - MJOP aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing