Vreeswijkstraat 3042546 CG Den HaagMorgenstond-Oost

Lichte 3-kamerbovenwoning met twee slaapkamers en een breed balkon op het zuidoosten! Ben je op zoek naar een leuke bovenwoning met een moderne afwerking en een fijn balkon? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Vreeswijkstraat 304 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over circa 76 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning, twee slaapkamers, een gesloten keuken en een balkon over de volle breedte aan de achterzijde. De woning ligt in de wijk Morgenstond, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten in de buurt. Ook het winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je eenvoudig het centrum van Den Haag en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. INDELING Eerste verdieping: Via de entree van de woning kom je binnen in een hal met de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bovenaan de trap bereik je de centrale overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen en heb je leuk uitzicht. De woonkamer heeft een laminaatvloer en er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met houtkleurige keukenkasten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,8 m² groot en heeft een groot raam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 9 m² groot en kijkt uit richting het balkon. Beide kamers zijn goed in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart en eveneens toegankelijk vanaf de overloop. Verder beschikt de woning over praktische vaste kastruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon en de vroege middagzon kunt genieten. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of even buiten te zitten. KENMERKEN • Bouwjaar 1940 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² (NVM Meetinstructie) • Balkon gelegen op het zuidoosten • Bovenwoning met woonverdieping op de tweede etage • Energielabel F • Gelegen op eigen grond • VvE-bijdrage: € 142,- per maand • Parkeren: met parkeervergunning VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.