Vreeswijkstraat 8232546 AW Den HaagLeyenburg

Mooie karakteristieke woning op de begane grond met knusse achtertuin! PLAN DIRECT UW BEZICHTIGING! Plan eenvoudig uw bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website. Kies een beschikbaar tijdstip dat u het beste uitkomt en ontvang direct een bevestiging. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner, waarmee u zelf uw bezichtiging kunt inplannen. Aan de Vreeswijkstraat 823 woon je verrassend ruim op de begane grond. Achter de karakteristieke ronde gevel vind je circa 80 m² woonplezier, een woonkamer waar je écht alle ruimte hebt, twee slaapkamers en een achtertuin waar je een verrassende rust vind. Deze woning is niet dertien-in-een-dozijn. De brede raampartijen, bijzondere vorm van het gebouw en de praktische indeling geven het appartement een geheel eigen karakter. De woning is verzorgd bewoond en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Binnenkijken Via de afgesloten gezamenlijke entree stap je de woning op de begane grond binnen. De ruime hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers. Met circa 43 m² is hier ruimte genoeg voor een royale zithoek, een lange eettafel. De brede, gebogen raampartij aan de voorzijde brengt volop daglicht naar binnen en benadrukt de karakteristieke architectuur van het gebouw. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Op warme dagen zet je deze lekker open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Even koffie onder de veranda, of gezellig eten met vrienden: hier heb je buitenruimte die je bij een appartement niet snel verwacht. De separate keuken grenst eveneens aan de tuin. Er is veel kast- en werkruimte en de keuken is uitgerust met onder meer een dubbele spoelbak en een breed 6-pits gasfornuis met oven. De huidige uitvoering heeft weliswaar een uitgesproken eigen stijl, maar biedt een mooie basis om desgewenst helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de tuin in. Er zijn twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast. De tweede kamer kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is hier prettig daglicht en een natuurlijke ventilatie aanwezig. Het toilet bevindt zich in de hal. De tuin als verlengstuk van de woning De tuin ligt op het noorden, beschut, groen en met veel volwassen beplanting. Tussen het groen is een houten veranda gebouwd waardoor er een fijne plek is gemaakt om in alle seizoenen, beschut tegen de wind, buiten te kunnen zitten. De combinatie van vlonders, grind en groen geeft de tuin een leuke uitstraling en een verrassende rust. Je woont hier midden in Den Haag, maar eenmaal in de tuin voelt de stad ineens verrassend ver weg. De omgeving De woning ligt centraal in het stadsdeel Escamp en in de wijk Leyenburg. "Winkelcentrum Leyweg", “Winkelcentrum Leyenburg” én “Winkelcentrum Almeloplein” liggen op loopafstand waar diverse supermarkten en andere winkels ruim aanwezig zijn. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het OV knooppunt Leyenburg, stap je op tram 4 of 6 of diverse buslijnen richting Leidschendam, Delft, Scheveningen, het Westland en Zoetermeer. Ook is er een Basisschool en daarnaast is er een Middelbare Onderwijsinstelling en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt aanwezig. Voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen ligt het Zuiderpark op korte afstand. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Kortom: Een fijn appartement met eigen stijl en karakter, álles bij de hand én op een mooie plek in Den Haag Bijzonderheden • 80,4 m² woonoppervlakte • Karakteristiek appartementengebouw uit circa 1940 • Brede, gebogen raampartijen • Twee slaapkamers • Separate keuken met toegang tot de tuin • Separaat toilet in de hal • Tuin bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken • Alarminstallatie van 2023 (moet geactiveerd worden) • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. • Direct te aanvaarden Een appartement met deze ruimte én knusse tuin kom je niet iedere dag tegen. Kom kijken en ontdek zelf wat er achter die karakteristieke ronde gevel verborgen ligt.