Vreeswijkstraat 982546 CA Den HaagMorgenstond-Oost

**aanmelding voor open huis op donderdag 4 juni tussen 11:00 uur en 12:00 uur is vereist** RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, VEEL LICHTINVAL EN VOL POTENTIE. INDELING: Open portiek met trap naar de verdieping. Na de entree van het appartement komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale en lichte multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De sfeervolle woonkamer en suite biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar het balkon. De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een badkamer met een douche en wastafel, een separaat toilet en een vaste kast. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen aanwezig en geniet u van veel privacy en een prettige lichtinval. LIGGING: De woning is gelegen in de wijk Morgenstond in Den Haag. Morgenstond staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij. Het strand van Kijkduin, diverse sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, waaronder tram 4 en 6 en diverse buslijnen bij het OV-knooppunt Leyenburg, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) via de Ring Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Bouwjaar 1943; - Gelegen op de vierde verdieping (top-etage); - Zonnig balkon op het zuiden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Vierkamer-appartement; - Twee slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage circa € 110,- per maand; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Ideaal voor starters en handige kopers; - Oplevering kan snel; - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”