Vriezenveenstraat 172541 CB Den HaagMorgenstond-Zuid

Ruim en verrassend ingedeeld 3-kamerappartement met balkon én een ruime tuin op het zuidwesten. Deze woning combineert het gemak van een appartement met het fijne gevoel van buiten wonen. Met een lichte woon- eetkamer aan de voorzijde, een moderne keuken en twee slaapkamers is dit een prettig en praktisch ingedeeld appartement. De ligging op de eerste verdieping en de aanwezigheid van zowel een balkon als een tuin maken dit een bijzonder geheel. De woning ligt in Morgenstond-Zuid, een rustige en groene woonwijk in stadsdeel Escamp. De buurt heeft een ruime opzet, veel groen en diverse voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Leyweg en de winkels aan de Betje Wolffstraat. Het Zuiderpark, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer met tram en bus liggen in de directe omgeving. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 ben je snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar met de fiets. INDELING Begane grond: Portiek met brievenbussen en toegang tot de ruime bergingen in de onderbouw. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping: Entree van de woning met toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal bereik je vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich een garderobe, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de lichte woon- eetkamer. De ruimte heeft een fijne indeling met plek voor een zithoek en een eettafel en beschikt daarnaast over een inpandige kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een prettige sfeer. Vanuit de woon- eetkamer is er via een schuifdeur toegang tot de inloopkast, die vervolgens doorloopt naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Dit zorgt voor een verrassende en praktische verbinding tussen de leefruimte en de slaapruimte. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne gesloten keuken uit 2023. De keuken is netjes uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een aansluiting voor een was- droogcombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op en bereik je de achtergelegen tuin. Hierdoor is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is bereikbaar via de keuken en via de slaapkamer aan de achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Via deze inloopkast is er een binnendoorverbinding met de woon- eetkamer. Daarnaast is vanuit de slaapkamer via een smalle deur toegang tot het balkon. Buitenruimte: Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon. Aansluitend ligt de ruime tuin op het zuidwesten. Hier kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin geeft dit appartement extra leefruimte buiten en maakt de woning net even anders dan veel andere appartementen. KENMERKEN • Bouwjaar 1954 • Kamers 3, waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen: 59 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel D • HR-ketel uit 2023 • Keuken vernieuwd in 2023 • Glasvezel aanwezig • Berging in de onderbouw • Balkon en ruime tuin op het zuidwesten • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Parkeerinformatie: openbaar parkeren in de omgeving • VvE-bijdrage is momenteel € 97,- per maand. Maandelijkse bijdrage zal waarschijnlijk verhoogd worden naar € 175,- per maand • Ouderdoms- en asbestclausule worden meegenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.