Wagenstraat 83-H2512 AR Den HaagZuidwal

Gelegen in een zijstraatje van de Wagenstraat, in hartje Centrum, goed onderhouden 3e etage appartement met ruime woon/eetkamer met open keuken, slaapkamer en bovenal een heerlijk zonnig riant terras aan de voorzijde (3.67x2.79) op het zuidoosten. Het appartement is gelegen in China Town in een kleinschalige appartementencomplex in een rustige zijstraat van de Wagenstraat en heeft tevens een entree aan de Gedempte Burgwal. Alle grote winkelstraten en vele soorten restaurants liggen in de directe omgeving, evenals het openbaar vervoer en op loopafstand liggen het Centraal Station en het Hollands Spoor. Indeling: Centrale hal, lift en trappenhuis naar de 3e etage, entree woning, gang, woon/eetkamer (8.57x4.41/3.22) met groot zonnig terras (3.67x2.79) op het zuidoosten, open keuken met rvs aanrechtblad, badkamer (1.61x2.16) met douche, wastafel en toilet, berging (1.25x2.16) met w.m.a. en boiler, ruime, rustige slaapkamer (3.22x4.00) aan de achterzijde. Eigen berging (2.04x1.57) op de onderste verdieping. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage voor € 175,45 per maand (incl. btw). Koop van de parkeerplaats behoort eventueel ook tot de mogelijkheden in combinatie met het appartement. Bijzonderheden: - elektra 3 groepen met aardlekschakelaar - blokverwarming - huurboiler voor het warme water - grotendeels voorzien van dubbel glas - 14/357e aandeel in actieve en gezonde VvE - Berging 1/357e aandeel - bijdrage VvE is € 216,47,-- per maand voor het appartement - bijdrage VvE is € 24,45 per maand voor de berging - voorschot stookkosten € 125,87 per maand- Energielabel - De Vve is al enige tijd bezig met het opstellen van een duurzaamheidsplan - Energielabel C - rijks beschermd stadsgezicht - bouwjaar 1978 - eigen grond - Niet zelfbewoningsclausule door de verkoper zal worden opgenomen in de koopakte - evenals ouderdoms-lood- en asbestclausule. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen