Weimarstraat 2342562 HR Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Volledig intern vernieuwd 4-kamerappartement (ca. 61 m²) op de eerste verdieping, luxe afgewerkt en beschikkend over energielabel A+! De woning is onlangs intern compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe design keuken met marmeren kookeiland, drie slaapkamers en een luxe badkamer in strak, modern design. Bijzonder fijn: de woning heeft energielabel A+, waardoor u profiteert van een uitstekend wooncomfort en lage energielasten. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan én een nieuw dak. Het Valkenboskwartier is een van de meest geliefde en levendige wijken van Den Haag, met een fijne mix van gezellige winkelstraten, horeca en groen. Gelegen in de populaire Weimarstraat met zijn speciaalzaken, verse markten, koffiebars en restaurants. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen én een terrasje in de zon. Ook de Beeklaan, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat met hun ruime aanbod aan winkels liggen om de hoek. Het centrum van Den Haag met winkelend publiek, cultuur en uitgaansgelegenheden is dichtbij en snel te bereiken, evenals het Zeeheldenkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand met snelle verbindingen naar het centrum en de stations, en u bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4. Voor ontspanning in het groen bent u zo bij het Verademingspark, en ook het strand van Scheveningen en Kijkduin is per fiets goed bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Entree van het appartement met centrale hal en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De royale woonkamer met de luxe design keuken met een marmeren kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. biedt volop ruimte voor wonen en eten; aan de voorzijde is een slaapkamer; aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Volledig intern vernieuwd - Luxe design keuken met marmeren kookeiland - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Bouwjaar 1910 - Energielabel A+ (geldig tot 06-07-2036) - Verwarming en warm water via HR-107 cv-combiketel - Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); bijdrage € 98.30 per maand - Eigen grond - Projectnotaris: Ellens & Lentze - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de - NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.