Weissenbruchstraat 65-A2596 GB Den HaagNassaubuurt

Ruim en sfeervol dubbel bovenhuis met karakteristieke jaren ’20-details en een riant zonnig dakterras(29m2). Op een geliefde locatie in het Benoordenhout ligt dit bijzonder ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 136 m². De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fantastisch dakterras van maar liefst 29 m² met uitzicht over de skyline van Den Haag. De karakteristieke jaren ’20-elementen, waaronder hoge plafonds, een erker, paneeldeuren, marmeren schouw en fraaie plafondlijsten, geven de woning veel sfeer. In combinatie met de gestucte wanden en plafonds, de houten vloeren en het moderne wooncomfort vormt dit een heerlijk en compleet huis. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Benoordenhout. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Albert Heijn zich praktisch om de hoek. Ook diverse speciaalzaken, waaronder een slager, gezellige koffiebarretjes en andere buurtvoorzieningen zijn direct in de omgeving te vinden. De mooie winkels, goede restaurants en levendige terrassen rondom onder meer de Van Hoytemastraat en Denneweg zijn binnen korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd woont u hier dicht bij het groen, met landgoed Clingendael en het Haagse Bos in de directe omgeving. Ook zijn er volop sportmogelijkheden, zoals tennis, voetbal, hockey en squash. Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal, met meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, station Den Haag Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen en binnen circa vijftien minuten bereikt u de duinen en het strand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A44, A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping Ruime overloop met fraai eiken visgraatparket, dat over de gehele woonverdieping is doorgelegd. Vanuit de overloop zijn de gangkast en het toilet bereikbaar. De bijzonder royale, doorgebroken en-suite woon-/eetkamer biedt volop ruimte en sfeer. De voorkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een karakteristieke erker, een marmeren schouw, een inbouwkast en fraaie plafondlijsten. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de achterkamer is er een open verbinding met de moderne, semi-open keuken. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, voldoende werk- en bergruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Derde verdieping Overloop met eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning is gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen een goed bemeten tweede slaapkamer met dakkapel en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Via een vaste trap op de overloop bereikt u het letterlijke hoogtepunt van de woning: het heerlijk zonnige dakterras van circa 6 x 5 meter. Met een oppervlakte van maar liefst 29 m² biedt dit terras volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten en van de zon te genieten. Vanaf het terras heeft u bovendien een fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Bijzonderheden Bouwjaar 1924; Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte circa 136 m²; Riant en zonnig dakterras van circa 29 m²; Drie goed bemeten slaapkamers; Veel karakteristieke jaren ’20-elementen, waaronder hoge plafonds, een erker, paneeldeuren, een marmeren schouw en plafondlijsten; Fraaie houten vloeren in het gehele appartement; Gestucte wanden en plafonds; HR++ beglazing op de woonverdieping, geplaatst in 2025; VvE-bijdrage circa € 178,- per maand; Parkeren met een bewonersvergunning, circa € 99,- per jaar; Energielabel C Kortom: een verrassend ruim en sfeervol dubbel bovenhuis waarin karakter, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. De royale woonverdieping, drie slaapkamers en het fantastische dakterras maken deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.