Nieuw

Werfstraat 832586 AV Den HaagScheveningen Badplaats

Kaart
  • 71 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger3/4 kamer app, label C, nabij het strand met 7 mtr breed balkon Z/W

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie nabij het strand en de Keizerstraat gelegen sfeervol 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon van ruim 7 meter breed op het Zuid-Westen. Dit leuke en keurige appartement is verbouwd en heringedeeld met een XL woonkamer (voorheen 2 kamers) van bijna 11 meter diep, 2 slaapkamers, nette keuken, badkamer met douche en toilet en het grote balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en de slaapkamer. Door de grote oppervlakte van de woonkamer zou het ook mogelijk zijn om hier een open keuken te realiseren of eventueel een derde slaapkamer. De Werfstraat ligt op loopafstand van het strand, winkels en gezellige cafeetjes en restaurants op de Keizerstraat, de Haven en de Boulevard. De binnenstad van Den Haag ligt op slechts 10 minuten fietsen en in de directe omgeving is er volop keuze aan openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor vergunninghouders. De woning is gelegen op eigen grond en maakt 1/6e deel uit van een kleine en actieve VVE in een goed onderhouden klein complex. Er is een MJOP, ruime reserve voor onderhoud en een collectieve opstalverzekering. In de afgelopen jaren is er al veel groot onderhoud gepleegd: schilderwerk extern 2023, balkonrenovatie 2024 en de CV combiketel Remeha Avanta is van 2016. De bijdrage aan de VVE is € 90 euro per maand. Indeling: Entree van het appartement op de 1e verdieping, hal en gang met vaste kast met bergruimte. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tussengelegen beknopte badkamer met douche, wastafel en het toilet. Aan de achterzijde de nette keuken met veel werkblad en toegang tot het balkon, tevens aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Bijzonder grote en sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) met opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u ook middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Bijzonderheden: • Eigen grond • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas / grotendeels HR+ glas. • Energielabel C • De VVE is actief en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan gemaakt in 2025, is ingeschreven in de KVK, wordt professioneel beheerd, er is een ruime reserve van ruim € 20.000 en de bijdrage is € 90,- per maand • Oplevering in overleg, kan medio augustus. • Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.930
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AF 3756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-5-2026

Op Funda

Buurt

Scheveningen Badplaats

Den Haag
Inwoners
5.650
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.510

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.