Wezelrade 892544 VX Den HaagVenen, Oorden en Raden

STARTERS & SENIOREN OPGELET! ROYAAL, LICHT EN COMFORTABEL WONEN OP 10e TOP ETAGE! BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZONNIGE RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, EIGEN BERGING EN GEZAMENLIJKE AFGESLOTEN FIETSENSTALLING? DAN IS DIT GOED PRAKTISCH INGEDEELDE APPARTEMENT VAN CA.80 M2 IN BOUWLUST ECHT IETS VOOR U! DOOR DE LIGGING OP HOOGTE GENIET U VAN RUST, RUIMTE EN VEEL LICHTINVAL Zaterdag 6 juni 2026 Open Huis van 14:30 – 15:45 uur en Maandag 8 juni 2026 van 17:00 - 18:00 uur. U bent zonder afspraak welkom! Indeling en kenmerken: • Toegang via een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en 2 liften naar de 10e etage. • Hal met modern separaat toilet + fonteintje. • Inwendig grotendeels gerenoveerd met inpandige berging optelplaats voor wasmachine en meterkast. • 3 ruime slaapkamers: o Slaapkamer 1: 11,5 m² o Slaapkamer 2: 8,5 m² o Slaapkamer 3: 10,9 m² • Ruime woon-eetkamer met veel licht dankzij hoekligging. • Moderne open keuken voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast-diepvriescombiatie, Siemens vaatwasser. • Zonnig balkon van 3,2 m². • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning wanden gestukt en fraaie laminaatvloeren. • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Apart afgesloten fietsenstalling. • Deel van actief verduurzamingsproject; energielabel (E) • VvE-bijdrage: € 253,- p/m inclusief opstal- glas en W.A.-verzekering + extern onderhoud. • Stookkosten voorschot + water: € 195,- p/m. • Direct beschikbaar, geschikt voor starters, senioren en mindervaliden. • Notaris: project notaris Lont & Lalmahomed, Den Haag. . Kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AW, Complexaanduiding 2816, A- 48 Locatie: • Nabij sportcentrum De Uithof, sportverenigingen en sportvelden. • Winkels binnen handbereik: Winkelcentrum De Stede, De Leyweg en de wekelijkse markt. • Uitstekende OV-verbindingen: RandstadRail 4 om de hoek, buslijnen 21, 23, 25. Binnen enkele minuten in de binnenstad, bij stations of de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. • Veel recreatiemogelijkheden: Madestein, Landgoed Ockenburg, Zuiderpark op fietsafstand. • Snelle toegang tot A4, A12 en A13. Open Huis: • Reageren via funda email of telefoon indien mogelijk. Een perfecte woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging wil combineren! ENGELS: STARTERS & SENIORS ATTENTION! Spacious, light and comfortable living on the 10th floor! Are you looking for a spacious, modern 4-room apartment with an unobstructed view, a private storage room and a shared locked bicycle shed? Then this well laid out apartment of approx. 80 m² in Bouwlust is something for you! Due to its location at a height, you can enjoy peace, space and plenty of light. Layout and features: • Access via a closed entrance with mailboxes, doorbells, intercom and 2 elevators to the 10th floor. • Hall with modern separate toilet + sink. • Largely renovated internally with indoor storage for washing machine and meter cupboard. • 3 spacious bedrooms: o Bedroom 1: 11.5 m² o Bedroom 2: 8.5 m² o Bedroom 3: 10.9 m² • Spacious living-dining room with lots of light thanks to its corner location. • Modern open kitchen with: 5-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator-freezer, Siemens dishwasher. • Sunny balcony of 3.2 m². • Luxury bathroom with walk-in shower and sink. Details: • Well-maintained house walls plastered and beautiful laminate floors. • Fully plastic frames with double glazing. • Leasehold bought off perpetually. • Separately locked bicycle shed. • Part of an active sustainability project; energy label (E) • Owners' Association contribution: €253 per month including building and third-party liability insurance + external maintenance. • Heating costs advance + water: € 195 per month. • Immediately available, suitable for starters, seniors and disabled people. • Notary: Lont & Lalmahomed, The Hague. . Cadastrally known Municipality of The Hague, section AW, Complex designation 2816, A- 48 Location: • Near De Uithof sports center, sports clubs and sports fields. • Shops within easy reach: De Stede shopping center, De Leyweg and the weekly market. • Excellent public transport connections: RandstadRail 4 around the corner, bus lines 21, 23, 25. Within a few minutes in the city center, at stations or the Hague seaside resorts Kijkduin and Scheveningen. • Many recreational opportunities: Madestein, Ockenburg Estate, Zuiderpark within cycling distance. • Quick access to A4, A12 and A13. Open House: • Saturday 6 juni 2026 Open House from 14:30 PM – 15:45 PM . Monday 8 juni 2026 Open House fom 17:00 - pm - 18:00 pm You are welcom no appointment need it. Respond via funda email or telephone if possible. A perfect home for those who want to combine space, comfort and a central location! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.