Wolvenrade 592544 VJ Den HaagVenen, Oorden en Raden

ENGLISH BELOW RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN GROEN EN CENTRAAL GELEGEN DEN HAAG ZUIDWEST Ben je op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne ligging nabij winkels, openbaar vervoer en groen? Dan is Wolvenrade 59 in Den Haag zeker een bezichtiging waard. Dit appartement is gelegen in de woonwijk Bouwlust/Vrederust, een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Wolvenrade ligt in het populaire Den Haag Zuidwest, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groenvoorzieningen en een praktische ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum De Stede, supermarkten, drogisterijen en diverse buurtwinkels zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. INDELING Via de centrale entree en het trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Binnenkomst vindt plaats in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aparte eetkameropstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en ontstaat een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: - een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast - een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, hobby-, werk- of logeerkamer Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De gerenoveerde badkamer is centraal gelegen en biedt toegang vanuit de hal. Het toilet is separaat uitgevoerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte in de kelder. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - 4-kamer appartement - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer - Balkon aanwezig - Praktische indeling - Aparte keuken - Gelegen in een groene woonomgeving - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers INTERESSE? Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging van Wolvenrade 59. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN GREEN AND CENTRALLY LOCATED THE HAGUE SOUTHWEST Are you looking for a spacious and practically laid-out apartment with three bedrooms, a bright living room, and a convenient location close to shops, public transport, and green spaces? Then Wolvenrade 59 in The Hague is definitely worth a viewing. This apartment is located in the residential area of Bouwlust/Vrederust, a green and spacious neighborhood with all daily amenities within easy reach. ENVIRONMENT Wolvenrade is situated in the popular southwest area of The Hague, in a quiet and family-friendly residential environment. The neighborhood is characterized by wide streets, abundant green spaces, and a convenient location with respect to shops and public transportation. For daily shopping, shopping center De Stede, supermarkets, drugstores, and various local shops are all within walking distance. Shopping center Leyweg is also nearby and offers a wide range of retail stores. Schools, sports facilities, and playgrounds are likewise located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to several tram and bus connections to The Hague city center, Hollands Spoor Station, and The Hague Central Station. By car, the major highways A4, A12, and A13 are easily accessible. LAYOUT The apartment is accessed via the central entrance and stairwell and is located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the property. On the right-hand side is the spacious and bright living room with a separate dining area. Thanks to the large windows, this space enjoys plenty of natural light, creating a pleasant living area with ample room for both a comfortable seating area and dining space. The separate kitchen is located at the front of the apartment and features a practical layout with sufficient worktop and storage space. The apartment offers three bedrooms: a spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe. The second and third bedroom at the rear, ideal as children’s rooms, a home office, hobby room, or guest room. The balcony is accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space to relax. The bathroom is centrally located and can be accessed from the hallway.The toilet is separate, providing additional convenience and comfort. In addition, the property includes a practical storage room in the basement. FEATURES - Living area approximately 70 m² - 4-room apartment - Three bedrooms - Bright living room - Balcony - Practical layout - Separate kitchen - Located in a green residential environment - Shops and public transport within walking distance - Excellent access to major roads and highways - Ideal for first-time buyers, families, or shared occupancy INTERESTED? Are you looking for a spacious apartment with plenty of possibilities in a central location in The Hague? Please contact us to arrange a viewing of Wolvenrade 59. The information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative and based on the NEN2580 measurement standard. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we recommend verifying these measurements independently. No rights may be derived from the information provided.