Zuiderparklaan 1852574 HG Den HaagRustenburg

4-kamer portiekwoning op de 2e verdieping nabij het Zuiderpark In de omgeving van de Apeldoornselaan gelegen, voormalige 4-kamer portiekwoning op de 2e verdieping. De woning verkeert in een eenvoudige maar nette staat van onderhoud en komt uit de verhuur. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een appartement dat naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden aan de Apeldoornselaan en het winkelcentrum Monnickendamplein. Ook het Zuiderpark is nabij gelegen en voor de dagelijkse boodschappen, recreatie en sport zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Indeling Entree op straatniveau met toegang tot het portiek en de trap naar de 2e verdieping. De voormalige 4-kamerindeling biedt diverse mogelijkheden voor gebruik als woon-, slaap- en werkkamers. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen wens te moderniseren. Indeling: Portiektrap naar 2e verdieping. Entree Hal met elektra-, gas- en watermeter Overloop met apart toilet en douche in vaste kast Woonkamer Achter(slaap-)kamer Voorzij(-slaap) kamer Achterzij(-slaap)kamer Eenvoudige wiite keuken Balkon met balkonkast Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Energielabel G. - Houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en de achterzijde met enkel glas. - Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2 - Warmwater en verwarming d.m.v. HRE intergas ketel uit 2017 - 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse bijdrage € 164,17 - Collectieve opstalverzekering - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan