Zuiderparklaan 4702574 GV Den HaagOostbroek-Zuid

-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met drie slaapkamers op een uitstekende locatie? Dan is dit ruime 4-kamerappartement aan de geliefde Zuiderparklaan zeker een bezichtiging waard. Op de tweede verdieping van een karakteristieke Haagse portiekwoning bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement van circa 84 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer en drie goed bemeten slaapkamers en apart toilet. Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte flexibel wil benutten. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Het appartement combineert het authentieke karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 115,00. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct tegenover het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van The Hague als de Haagse Markt zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met trap naar de centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en slaapkamer I. Centraal in de woning ligt de moderne en ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting. En een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers II en III, evenals de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon. Eigendomssituatie • Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven • Canon: € 169,40 + € 17,00 beheerkosten per halfjaar • Canonpercentage: 4% • Herziening per 01-01-2028 • Grondwaarde: € 8.460,00 Kenmerken • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 281 m³ • Vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers • Ruime badkamer en apart toilet • Volledig voorzien van dubbel glas • Cv-combiketel: Remeha • Energielabel E • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE • Maandelijkse bijdrage: € 115,00 • 1/3e aandeel • Reservefonds: € 4.465,00 per 10-10-2025 • MJOP aanwezig • Collectieve opstalverzekering Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. -English- Are you looking for a well-maintained apartment with three bedrooms in an excellent location? Then this spacious 4-room apartment on the popular Zuiderparklaan is definitely worth viewing. Located on the second floor of a characteristic Hague-style walk-up apartment building, this surprisingly spacious and practically laid-out apartment offers approximately 84 m² of living space. The property features a bright living room, a separate kitchen, a modern bathroom, three well-sized bedrooms, and a separate toilet. Thanks to its efficient layout, the apartment offers plenty of possibilities for families, remote workers, or anyone looking to use extra space flexibly. At the rear of the property, there is a balcony spanning the full width of the apartment. The home combines the authentic character of the 1930s with modern comfort. The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €115.00. Surroundings The property is located in the Oostbroek district, directly opposite the green Zuiderpark and within walking distance of shops, public transport, and various amenities. Both the city center of The Hague and the Haagse Markt are quickly and easily accessible, as are several major roads. An ideal location for those seeking peaceful living with all urban conveniences within easy reach. Layout Open entrance staircase with stairs to the first floor. First Floor Entrance to the apartment with updated electrical distribution board and staircase to the second floor. Second Floor Hall with stairs leading to the central corridor, which provides access to all rooms. At the front are the living room and Bedroom I. Centrally located in the apartment is the modern and spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection, as well as a separate toilet. At the rear are Bedrooms II and III, along with the kitchen. The kitchen provides access to the rear balcony. Ownership Situation • Leasehold renewed in perpetuity • Ground rent: €169.40 + €17.00 management costs per six months • Ground rent percentage: 4% • Revision date: 01-01-2028 • Land value: €8,460.00 Features • Built in 1929 • Living area: approx. 84 m² • Exterior space attached to building: approx. 5 m² • Volume: approx. 281 m³ • Four rooms, including three spacious bedrooms • Spacious bathroom and separate toilet • Fully fitted with double glazing • Central heating boiler: Remeha • Energy label E • Materials and age clause apply • Transfer date by mutual agreement Homeowners’ Association (VvE) • Active homeowners’ association • Monthly contribution: €115.00 • 1/3 ownership share • Reserve fund: €4,465.00 as of 10-10-2025 • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Collective building insurance All information has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, we do not guarantee the accuracy or completeness of this information, nor are we responsible for the content of third-party websites referred to. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in this property.